Haus zum Kauf 179.000 € 7 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 327 m²<br/>Grundstück Püttlingen Püttlingen 66346

Haus zum Kauf
179000 €1.104,94 €/m²
7Zimmer
162 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück
Püttlingen, Püttlingen (66346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marco Ammann

Marco Ammann Immobilien & Wertermittlungen

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.104,94 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze
2 Geschosse
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

NR. 1762: Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Püttlingen

Objektbeschreibung Da das Grundstück terrassiert ist, hat ein Teil des Kellers sowohl Tageslichtfenster als auch einen Ausgang und direkten Zugang zur einer der beiden Garagen.
Das Erdgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden. Man erkennt, dass hier ältere Menschen gewohnt haben, etwas Modernisierungsbedarf ist vorhanden.
Obergeschoss und Dachgeschoss wurden bislang zusammen als separate Wohnung genutzt. Im Obergeschoss befinden sich Wohnbereich, offene Küche, Elternschlafzimmer und Bad. Das ca. 2001 ausgebaute Dachgeschoss war als Jugendzimmer mit eigenem Badezimmer genutzt worden. Der optische Zustand der oberen Etagen ist deutlich moderner.
Unter anderem folgende (wesentlichen) Modernisierungen wurden nach Verkäuferangaben seit ca. 2001 gemacht:
– Ausbau des Dachgeschosses inkl. Bad sowie Umbau des Obergeschosses
– Anbau der rechten Garage
– Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss
– Erneuerung der Heizungsanlage
– Erneuerung des Terrassenbodenbelages
Durch regelmäßige Modernisierungen und allgemein gute Pflege präsentiert sich das Haus „trotz“ seines Baujahrs in einem direkt bewohnbaren Zustand. Vermutlich wäre eine Erneuerung der Fenster im Erd- und Obergeschoss vor Einzug eine sinnvolle Investition. Raumaufteilung EG: Diele, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellkeller, WC, Zugang zu einer der Garagen
OG: Diele, großer Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad
DG: großer Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer
Außenbereich: pflegeleichter Garten, Terrasse, zwei Garagen

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das gepflegte Haus liegt am Ortsrand von Püttlingen. Toll, wenn man gern zum Joggen geht, oder z.B. Hunde hat. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir vergeben individuelle Besichtigungstermine nach Absprache. Bitte schicken Sie uns vor einer Terminabsprache eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Immowelt-Kontaktformular und warten Sie unsere Rückmeldung per eMail ab. Vielen Dank. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929/1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.104,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

798 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.056 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.