Penthouse zum Kauf 335.000 € 2 Zimmer 77,7 m²<br/>Wohnfläche Sande Sande 26452

Monat
2Zimmer
77,7 m²Wohnfläche

Frau Manja Mehner

Manja Mehner Immobilien

Barrierefreies 2-Zimmer-Penthouse im Herzen von Sande

Im Herzen von Sande, unweit der Nordseeküste, entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das barrierefreien, modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Penthousewohnung, die mit einer Wohnfläche von 78 m² und zusätzlichen 10 m² Nutzfläche ein luxuriöses Lebensgefühl vermittelt. Die Fertigstellung dieses Projekts ist für den Sommer 2025 geplant.
Erstklassige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Elektrisch betriebene Rollläden und eine Türsprechanlage mit Videomonitor bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die dreifach verglasten Fenster tragen zur optimalen Energieeffizienz bei.
Elegante Sanitärausstattung: Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärprodukten der Marke Duravit (oder vergleichbar) und einer bodentiefe Dusche ausgestattet. Exklusive Armaturen von Grohe (oder vergleichbar) runden das elegante Design ab. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Individuelle Bodenbeläge: Für die Böden in Küche, Bad und Abstellraum sind hochwertige Fliesen (bis 30 €/m² inkl. MwSt.) vorgesehen. Für den Wohnbereich sowie den Flur stehen Optionen wie Vinyl, Laminat oder Korkfußboden (bis 20 €/m² inkl. MwSt.) zur Auswahl.
Weitere Vorzüge: Ein geräumiger Abstellraum (10 m²) im Kellergeschoss und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gepflasterter Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, und ein moderner Personenaufzug sorgt für bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass dies zusätzliche Kosten nach sich ziehen kann.
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser exklusiven Penthousewohnung in erstklassiger Lage von Sande! Das Haus wird nach modernsten Energiestandards gebaut und bietet nachhaltigen, kostensparenden Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sande, Sande (26452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sande, idyllisch an der Nordseeküste gelegen, ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an umliegende Städte besticht. Die Lage zwischen Wilhelmshaven und Oldenburg macht Sande zu einem idealen Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A29 erreichen Sie Wilhelmshaven in wenigen Minuten, während Oldenburg ebenso schnell und bequem erreichbar ist. Auch Jever, mit seiner charmanten Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zu den Fähren zu den friesischen und ostfriesischen Inseln ist ein weiterer Pluspunkt. Ob Tagesausflug nach Wangerooge oder ein entspannter Urlaub auf Spiekeroog - die kurzen Wege zu den Fährhäfen ermöglichen eine spontane Auszeit auf den Inseln. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Sande alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Naturfreunde kommen in Sande auf ihre Kosten: Die Nordsee und das nahegelegene Wattenmeer bieten Erholung und Abenteuer zugleich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

335000 €

4.309,24 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.309,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.027 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.49, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 6.31, Distanz zum Gymnasium: 6.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.87, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manja Mehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 3, 26441 Niedersachsen - Jever

Partnerschaft

Frau Manja MehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtqg5q

Referenznummer: 24-197-11