Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Sanderau Würzburg 97072

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Matthias Dürrnagel

Dürrnagel Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage der Sanderau

Im Herzen der begehrten Sanderau befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen bietet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen ruhigen Blick in den gepflegten Innenhof ermöglicht und zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet, der in allen Wohnräumen für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot perfekt ab. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit dem 15.12.2022 zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete von 730 € vermietet, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Sanderau, Würzburg (97072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in der Sanderau, einem der beliebtesten Stadtteile Würzburgs, ist ideal. Zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Mainufer und den umliegenden Grünflächen macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.095,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.095,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.577 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.785 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Das Haus steht unter Ensebleschutz

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Dürrnagel Immobilien Gewerblicher Anbieter

Egloffsteinstr. 2 a, 97072 Würzburg

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Online-ID: 2h6rk5g

Referenznummer: 275