Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

545000 €545.000 €3.848 €/m²

Finanzierung ab 2158 €/Monat

---

4Zimmer

141,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Kosbach, Erlangen (91056)

---

Die traumhaft gelegene 4 Zimmerwohnung befindet Sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain erstreckt sich über ca. 141 m². Den südlichen und westlichen Teil der Wohnung umgibt ein großer Gartenanteil. Der Gartenanteil dient nicht nur als wunderbarer Ort zum Entspannen, vor allem die Schlafräume im Westen sind auf Grund des Gartens ideal vor fremden Blicken abgeschottet.

Die moderne Aufteilung der Wohnungen sorgt für maximalen Wohnkomfort. Von der Wohnungseingangstüre erreicht man über den zentral gelegenen Flur alle Räume im Erdgeschoss. Im östlichen Teil befinden Sich zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das geräumige und helle Wohn - und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und mit Sicherheit eines der vielen Highlight der Wohnung. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet Sich eine voll ausgestattete Küche. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit dem bestens ausgestatten Bad. Eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und zwei Waschbecken lassen hier keine Wünsche offen.

Über die innenliegende Treppe erreicht man den unteren Teil der Wohnung. Die sonst oft dunkel wirkenden Souterrainbereiche wurden hier mit großen, grün bepflanzten Lichtgräben versehen. Neben dem innenliegenden Kellerraum befindet Sich in diesem Teil der Wohnung ein hervorragend nutzbarer Hobbyraum mit ca. 19 m², ein voll ausgestattetes Bad und ein kleiner Abstellraum. Der Abstellraum ist mit allen Anschlüssen versehen und könnte problemlos mit minimalem Aufwand als Küche genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein bestens befahrbarer Carportstellplatz direkt vor der Haustüre. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend