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Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €3.513 €/m²
7Zimmer
199 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück

myImmoTrust GmbH
Herr Can Bulut
myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

IDYLLISCHES KFW 60 TRAUMHAUS MIT SEPARATEM EINGANG ZUR EINLIEGERWOHNUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Forst. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und eine unvergleichliche Aussicht ins Grüne, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.

Das Haus wurde nach dem anspruchsvollen KfW-60-Standard gebaut und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Effizienz. Mit einer Energieeffizienzklasse A, 21 Solarmodulen zur Warmwasseraufbereitung und ebenso vielen Photovoltaikmodulen zur Stromerzeugung - beide mit Speichersystemen ausgestattet - genießen Sie nicht nur ein umweltbewusstes Zuhause, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. Eine bereits vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine moderne Klimaanlage, die 2024 eingebaut wird, runden das zukunftsorientierte Konzept ab.

Das Haupthaus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. Zwei Balkone eröffnen Ihnen eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur, während die 2021 neugestaltete Terrasse mit integriertem Pizzaofen ein Highlight für gesellige Abende unter Freunden und Familie darstellt. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität - sei es für Gäste, die Familie oder zur Vermietung.

Neben der elektrischen Einzelgarage stehen Ihnen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Dank der ruhigen und verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier Privatsphäre und Entspannung, während der tägliche Komfort durch die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten in nur 300 Metern Entfernung ergänzt wird.

Falls Sie auf der Suche nach einer direkten, stilvollen Lösung für Ihr neues Zuhause sind, besteht nach Absprache die Möglichkeit, das bestehende Mobiliar zu übernehmen. Dieser Komfort sorgt für einen unkomplizierten und reibungslosen Einzug.

Dieses einmalige Anwesen verbindet zeitlose Eleganz, modernste Technik und eine naturnahe Umgebung auf perfekte Weise. Lassen Sie sich von der Harmonie aus Funktionalität, Stil und Lebensqualität überzeugen.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ca. Juli 2025
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Forst (76694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von 76694 Forst. Eingebettet in eine ruhige und verkehrsberuhigte Nachbarschaft, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert.

Nur 300 Meter entfernt finden Sie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, die alle wichtigen Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Ob Supermärkte, Bäckereien oder kleinere Geschäfte - alles liegt in bequemer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage ideal für Familien.

Die Immobilie bietet zudem eine idyllische Aussicht ins Grüne, die sich nicht verbauen lässt, und garantiert so ein Wohnen mit naturnaher Atmosphäre. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradausflüge in der Umgebung eröffnen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch Sie zügig in umliegende Städte wie Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim gelangen. Trotz der guten Anbindung bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und fernab von Lärm und Hektik.

Diese einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht die Lage zu einem perfekten Wohnort für Menschen, die eine gehobene Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
699000 €
3.512,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.352 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.299 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 3.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.12, Distanz zum Flughafen: 2.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter
Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Herr Can BulutDein Kontakt
Online-ID: 2gfu25z
Referenznummer: CBU371
myImmoTrust GmbH
Herr Can Bulut
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen