Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2100000 €2.100.000 €2.979 €/m²

Finanzierung ab 8728 €/Monat

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705 m²Wohnfläche

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Hoheluft - West, Hamburg / Eimsbüttel (20253)

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Das Objekt liegt in dem äußerst nachgefragten sog. Generalsviertel im Stadtteil Hoheluft-West, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Der damaligen Mode entsprechend erhielten die Straßen die Namen bekannter Generäle. Das Gebiet wurde in der Gründerzeit erschlossen und eine Vielzahl der damals erbauten prächtigen Häuser stehen noch. Lediglich Baulücken, die der 2. Weltkrieg verursacht hat, wurden mit Nachkriegsbauten geschlossen, so auch das hier angebotene Haus. Durch diese Gebäude haben sich in dem sehr beliebten, großbürgerlich geprägten Umfeld auch Wohnungsgrößen ergeben, die für 1- oder 2-Personen-Haushalte auskömmlichen Wohnraum schaffen.
Die Mansteinstraße ist eine großzügige, mit schönen Bäumen bestandene Allee. In der Nähe, insbesondere am Eppendorfer Weg, gibt es eine Vielzahl interessanter inhabergeführter Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Durch die Mansteinstraße führt eine Buslinie, die Anschluss an das U-Bahnnetz schafft. In einer halben Stunde ist man auf diese Weise am Hauptbahnhof, in 20 Minuten in der Universität Hamburg. Hoheluft ist allerdings ein Stadtteil, der durch das Fahrrad geprägt ist. Damit ist man in wenigen Minuten an der Universität oder im Universitätskrankenhaus Eppendorf; in einer Viertelstunde erreicht man auf diese Weise die Innenstadt um den Hauptbahnhof.
Hoheluft genießt besonders in Akademikerkreisen hohe Beliebtheit. Viele Bewohner sind als Studenten gekommen und später mit ihren Familien dortgeblieben. Es gibt alle guten Schulen in der Gegend, Kinos und andere Freizeitstätten und eine Reihe sehr beliebter Sportanlagen wie zum Beispiel die Kaifu-Lodge und das Kaifu-Bad. Ein schöner Grünzug durch das Gebiet führt am Isebek-Kanal entlang, auf dem sich in den letzten Jahren das Stand-Up-Paddling etabliert hat.
Die große Beliebtheit dieses Stadtviertels garantiert, dass es im Objekt keine ungewollten Leerstände gibt und auch zukünftig wirtschaftlich sinnvolle Mieten möglich sind.