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Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 7 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Birlenbach Birlenbach / Fachingen (Lahn) 65626
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Wüstenrot Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €1.720 €/m²
Finanzierung ab 1305 €/Monat
7Zimmer
189 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Christoph Kluth
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Günstig Erwerben, Birlenbach, Nähe Limburg, A3, Diez,

Eine gute Gelegenheit!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für zwei Parteien. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insg. 10 Räumen. Voll unterkellert gibt es viel Stauraum. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 466 Qm. Neben einer Garage steht ein Stellplatz bereit. Ein Nebengebäude bietet Raum für Hobby und in Ergänzung zur Freifläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Über den Windfang gelangen Sie in die untere Wohnebene. Im Obergeschoß finden Sie eine autarke Wohneinheit für den kleinen Haushalt. Die Zufahrt erfolgt über eine sehr ruhige Sackgasse. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Sicherheit und Zufriedenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

Lage

Birlenbach, Birlenbach / Fachingen (Lahn) (65626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birlenbach ist eine kleine Dorfgemeinde nahe der Stadt Diez und Limburg. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Verkehrsadern A3 und IC Haltepunkt in wenigen Minuten. Die Nähe in zu Limburg und Diez verspricht kulturelle Vielfalt. Die belebende Natur entlang der Lahn sorgen für Ausgleich und Erholung. Sie finden hier eine attraktive Kombination persönlicher Interessen mit den Zwängen beruflicher Notwendigkeiten bei noch auskömmlichen finanziellen Belastungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
315000 €
1.719,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.719,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
848 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.487 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 478.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Auf den Hähnen 27, 56581 Ehlscheid
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6 Jahre Partnerschaft
Christoph KluthDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g7cp57
Referenznummer: K-H 300
Christoph Kluth
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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