Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 7 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Birlenbach Birlenbach / Fachingen (Lahn) 65626

Fachingen (Lahn) (65626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Christoph Kluth

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

315000 €

1.719,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

Günstig Erwerben, Birlenbach, Nähe Limburg, A3, Diez,

Eine gute Gelegenheit!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für zwei Parteien. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insg. 10 Räumen. Voll unterkellert gibt es viel Stauraum. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 466 Qm. Neben einer Garage steht ein Stellplatz bereit. Ein Nebengebäude bietet Raum für Hobby und in Ergänzung zur Freifläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Über den Windfang gelangen Sie in die untere Wohnebene. Im Obergeschoß finden Sie eine autarke Wohneinheit für den kleinen Haushalt. Die Zufahrt erfolgt über eine sehr ruhige Sackgasse. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Sicherheit und Zufriedenheit.

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Lage

Birlenbach ist eine kleine Dorfgemeinde nahe der Stadt Diez und Limburg. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Verkehrsadern A3 und IC Haltepunkt in wenigen Minuten. Die Nähe in zu Limburg und Diez verspricht kulturelle Vielfalt. Die belebende Natur entlang der Lahn sorgen für Ausgleich und Erholung. Sie finden hier eine attraktive Kombination persönlicher Interessen mit den Zwängen beruflicher Notwendigkeiten bei noch auskömmlichen finanziellen Belastungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 478.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.719,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

791 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.309 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf den Hähnen 27, 56581 Ehlscheid

6 Jahre Partnerschaft

Christoph KluthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7cp57

Referenznummer: K-H 300