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Maisonette zum Kauf
399000 €4.807 €/m²
2,5Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilien Wingerter GmbH
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH

Bestlage im Stadtwesten : 2,5 Zimmer-Galerie-Wohnung inkl. TG-Stellplatz

Man betritt die charmante 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung durch einen Flur, über den man ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC und den großen Wohnraum erreicht. Im Wohnraum ist Platz für den Essbereich, die Küche mit moderner Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Spülmaschine grenzt an das Wohnzimmer an. Blickfang des Wohnraums ist der Glaserker Richtung Süden, bestechend ist die Raumhöhe dank des darüberliegenden offenen Wohnraums. Eine Holztreppe führt auf die lichtdurchflutete Galerie. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Dachfenster mit ca. 12 m², der diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Hausgeld ca. 300,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. 950.- + TG € 50.-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Mittlerer Westen, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute Wohnlage im Stadtwesten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfs, Apotheke, Metzger, Eisdiele etc. in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.807,23 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.807,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.062 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.946 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wingerter GmbH
Immobilien Wingerter GmbHGewerblicher Anbieter
Annahofstr. 1, 93049 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Armin WingerterDein Kontakt
Online-ID: 2dzs25b
Referenznummer: 111512
Immobilien Wingerter GmbH
Herr Armin Wingerter
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