Bungalow zum Kauf 399.000 € 118,9 m²<br/>Wohnfläche 866 m²<br/>Grundstück Querenburg Bochum 44801

Monat
118,9 m²Wohnfläche
866 m²Grundstück

Herr Dennis Rupieper

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Freundliches Zukunftsinvestment in Querenburg

- Freistehender Bungalow
- Mit Teilunterkellerung
- Garage
- Dach aus 2010
- Fernwärme seit 2019
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Attraktiver Grundriss
- Grundstück mit Südausrichtung
- Großzügiger Garten
- Investment mit Potenzial
- Akt. Eigentümer mit Wohnrecht
- Bevorzugte Lage
- Nähe zur Ruhr-Universität Bochum
- Gute Verkehrsanbindung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wohnrecht*
Garage
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Querenburg, Bochum (44801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der freistehende Bungalow in Fertigbauweise befindet sich in Uninähe in der Bochumer Hustadt. Die Hustadt liegt im Bochumer Stadtteil Querenburg und ist geprägt durch größere Wohnanlagen aus den 70er Jahren. Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum und Standort der Ruhr-Universität Bochum. Das Uni-Center ist das Zentrum in Querenburg mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben und gemütlichen Orten zum Verweilen. Daneben bietet der botanische Garten in Querenburg eine exotische Oase für Ruhe und Erholung im Grünen. Auf einer Fläche von 13 Hektar beherbergt er über 10.000 Pflanzenarten und gehört damit zu den größten botanischen Gärten Deutschlands. Ebenso ist es ein kurzer Weg zum Ümminger- und zum Kemnader See. Im Umfeld existiert ein großen Grüngürtel (z.B. das Laerholz). Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe drei Kindergärten und eine Grundschule. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die nahe gelegene Autobahn A43, die Universitätsstraße mit der Stadtbahnlinie U35 und die Stadtautobahn A448.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.356,89 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges *Beim Verkauf der Immobilie erhält das ältere Ehepaar ein lebenslanges, mietfreies, unvererbliches WOHNRECHT. Die Nebenkosten werden komplett von den zukünftigen Mietern übernommen. Die angebotene Immobilie ist ein Fertighaus von der Firma Walter Zenker KG. Auf Anfrage können weitere vorliegende Objektunterlagen per Downloadlink zur Verfügung gestellt werden. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen. Stichworte vermietbare Fläche: 118,86 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Dennis RupieperDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2htl35d

Referenznummer: 18602