Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

357469 €357.469 €2.627,10 €/m²

Finanzierung ab 1456 €/Monat

---

4Zimmer

136,1 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

---

Horn, Horn (32805)

Dein Exklusives Einfamilienhaus in Horn - Der Traum vom Eigenheim wird wahr** Architektenplanung inklusive!!!

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Horn bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m², verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 650 m², erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an gehobenes Wohnen und höchsten Komfort.

### **Lage und Umgebung**

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Horn. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof und mehrere Buslinien sind leicht erreichbar, sodass Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Ein Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte den nahegelegenen Tennisplatz oder das Fitnessstudio nutzen können.

### **Raumaufteilung und Ausstattung**

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer: drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Wohnzimmer. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was besonders praktisch für Besuch ist.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen, Laminat oder Linoleum - die Wahl der Bodenbeläge liegt ganz bei Ihnen! Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Fußbodenheizungen; Laminat überzeugt durch seine Vielseitigkeit und robuste Beschaffenheit; Linoleum ist besonders umweltfreundlich und langlebig.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Zusammen mit dem Energietyp KFW40 handelt es sich hierbei um ein Niedrigenergiehaus - Sie profitieren also von niedrigen Betriebskosten und tragen aktiv zur Reduktion Ihres ökologischen Fußabdrucks bei.

### **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ob Bodenbeläge, Wandfarben oder spezielle Ausstattungswünsche - bei diesem Ausbauhaus haben Sie freie Hand! Wenn Sie handwerklich begabt sind oder einfach gerne selbst Hand anlegen möchten, können Sie den Innenausbau selbst vornehmen und dabei Kosten sparen.

Sollten Sie professionelle Unterstützung bevorzugen, stehen Ihnen unsere allkauf Dienstleistungspakete zur Verfügung:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück - wir übernehmen alles für Sie.
2. **AMBITIONIERTE**: Arbeiten Sie Hand in Hand mit unseren Profis.
3. **HEIMWERKER**: Maximaler Eigenanteil = maximale Kostenersparnis!

### **Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

Nachhaltigkeit wird bei uns großgeschrieben! Unser Fertighauskonzept setzt auf den nachwachsenden Rohstoff Holz, der nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch ökologisch sinnvoll ist. Durch die Verwendung energieeffizienter Technologien wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden reduzieren Sie Ihren Energieverbrauch erheblich.

### **Unsere Inklusivleistungen im Überblick**

Beim Kauf eines allkauf-Hauses profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen

In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an Materialien wählen und Ihr Haus nach Ihrem Geschmack gestalten.

### **Planungssicherheit garantiert**

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie feste Preise ohne versteckte Kosten. Zudem erhalten Sie eine Fertigstellungsgarantie - so können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus pünktlich bezugsfertig ist.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten Ihr Traumhaus planen. Bei allkauf finden Sie garantiert das perfekte Zuhause für Ihre Familie!

**Lagebeschreibung der Stadt Horn in 32805**

**Verkehrsanbindung:**
Horn-Bad Meinberg, gelegen im Herzen des Teutoburger Waldes, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel.

1. **Autofahrt:**
Die Stadt ist gut über die Bundesstraßen B1 und B239 erreichbar. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A2 und A33, wodurch Städte wie Bielefeld, Paderborn und Detmold bequem zu erreichen sind.

2. **Bus und Bahn:**
Horn-Bad Meinberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird. Dies gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und größeren Bahnhöfen. Zusätzlich ist das Stadtgebiet gut in das regionale Busnetz integriert, mit regelmäßigen Verbindungen innerhalb der Stadt und zu den Nachbargemeinden.

**Bildungseinrichtungen:**
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Schulen, die eine umfassende Bildungslandschaft abdecken. Dazu gehören Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
In Horn-Bad Meinberg finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu zählen Supermärkte, Discounter und zahlreiche Fachgeschäfte im Stadtzentrum. Ein Wochenmarkt bietet zusätzlich frische regionale Produkte. Für ausgedehntere Shoppingtouren stehen in den nahegelegenen Städten Detmold und Paderborn größere Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung.

**Ärztliche Versorgung:**
Die medizinische Versorgung in Horn-Bad Meinberg ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken. Zudem befinden sich in der Nähe renommierte Krankenhäuser, darunter das Klinikum Lippe in Detmold und das St. Vincenz-Krankenhaus in Paderborn, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen.

**Freizeit und Erholung:**
Horn-Bad Meinberg besticht nicht nur durch seine verkehrstechnischen Vorteile, sondern auch durch seine attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Der Teutoburger Wald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das historische Externsteine und das Hermannsdenkmal kulturelle Highlights bieten. Die Stadt selbst verfügt über Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.

**Fazit:**
Die Stadt Horn-Bad Meinberg in 32805 bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreichen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes, ist sie der perfekte Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung . Stichworte Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie