Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 2.616 m²<br/>Grundstück Hausbugenweg 1 Lachtehausen Celle 29223

Monat
5Zimmer
185 m²Wohnfläche
2.616 m²Grundstück

Herr Lasse Frohms

W & N Frohms Immobilien KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ein Traum in der Natur

Am Ende einer Sackgasse liegt dieses traumhafte Grundstück direkt an der Lachte. Genießen Sie die Ruhe, den fantastischen Ausblick und eine Menge Platz!

Ca. 185m² Wohnfläche möchten in das heutige Zeitalter geholt werden und freuen sich auf Ihre Ideen. Planen Sie gemeinsam mit den entsprechenden Gewerken die Elektrik, Böden- und Malerarbeiten, zukünftige Heizmöglichkeiten sowie die Badeinrichtungen.
Darüber hinaus gab es zum Jahreswechsel 2023/2024 Hausbesuch von der Lachte. In diesem Zusammenhang sollten mit den entsprechenden Behörden Hochwasserschutzmaßnahmen geplant werden. Hierbei stehen wir Ihnen gerne behilflich zur Seite.

Im Wohnzimmer sorgen Fenster mit süd-, ost- und westlicher Ausrichtung für Tageslicht par excellence. Der vorhandene Kamin kann nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger vorerst weiter genutzt werden.
In klassischer U-Form ist die Küche angeordnet und wartet auf Ihren Impuls.
Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie das Badezimmer sowie ein eigenständiges Zimmer.

Insbesondere die Aussicht vom Balkon im Obergeschoss wird Sie begeistern. Felder, Wiesen und Bäume so weit Sie sehen können!
3 Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Obergeschoss.

Die Außenanlagen sind geprägt von Bäumen, Büschen und weitläufigem Rasen. Ihr Auto stellen Sie bequem in der Garage unter. Vielseitig nutzbar ist das separate Gebäude mit eingebauten Pferdeboxen. Ob zur Tierhaltung, dem Vorhalten von Gartengeräten oder ähnliches. Sie entscheiden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Hausbugenweg 1, Lachtehausen, Celle (29223)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

29223 Celle, OT Lachtehausen

Über die B3 erreichen Sie Hannover in ca. 45 Minuten und über die B3 und die A7 in etwas weniger als 2 Stunden.

Die Bushaltestelle "Lontzekweg" ist lediglich 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in regelmäßigen Abständen in die Innenstadt.

In der Dörnberg- und Wittinger Straße finden Sie Supermarkt, Banken, Ärzte und Bäcker vor.

Kindergarten und Grundschule liegen im benachbarten Ortsteil Hehlentor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.891,89 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage für dieses Objekt beträgt 3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.891,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.234 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.156 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

W & N Frohms Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Westcellertorstraße 15A, 29221 Celle

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lasse FrohmsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfyn5m

Referenznummer: A858