Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

239000 €239.000 €2.172,73 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hardt, Dorsten (46282)

Hallo zusammen,

wir verkaufen unsere Eigentumswohnung in Dorsten Hardt, da wir uns vergrößert haben.

Diese besondere Maisonettenwohnung über 2 Etagen bietet Ihnen neben Küche inklusive Einbauküche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC zusätzlich 5 ganz unterschiedlich große Räume.

Auf der unteren Etage finden Sie das gemütliche Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, die Küche, das Wohnzimmer mit Balkonzugang und bodentiefen Fenstern sowie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird, aber auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann.

Auf der oberen Etage befindet sich das große Schlafzimmer, mit wunderschönen Dachbalken und großen Fenstern, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, die Gästetoilette sowie einen offnen Arbeitsbereich. Die Räume im Dachgeschoss sind komplett klimatisiert mit einer fest Installierten Split Klimaanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus, ein Kellerabteil sowie der Dachboden als Lagermöglichkeit. Es gibt noch einen gemeinsamen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller.

Es gibt insgesamt 5 Wohnparteien, 1 davon mit separatem Eingang.

Dorsten liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes und bildet das Tor zum Münsterland. Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand. Sie können in 5 Gehminuten den Wald erreichen. Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Weiterführende Schulen in der Altstadt - wie Realschulen und Gymnasien. Dorsten bietet ein großes Freizeitangebot wie z.B. Atlantis Freizeitbad, Eissporthalle, Hallenbad Wulfen. Fahrrad- und Spazierwege verlaufen entlang von Lippe und Kanal. Das Stadtgebiet ist durch die Autobahnen A 31, und A 52 sowie die Bundesstraßen B 58, B 224 und B 225 an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Direkt gegenüber wird ein neuer moderner Edeka entstehen, sowie weitere Wohnungen.

Die Immobilie wurde 2019 von uns renoviert und teilweise saniert. Aber auch in den Jahren davor, wurde die Wohnung regelmäßig saniert, sodass man nach ein paar Schönheitskorrekturen direkt einziehen kann.

Der Balkon wird noch saniert, nähere Infos gerne beim Besichtigungstermin.

Bei ernsthaftem Interesse kann gerne zeitnah ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Dazu lassen Sie uns bitte eine Nachricht mit einigen Informationen zu Ihnen zukommen sowie Ihrer Telefonnummer.

Dorsten liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes und bildet das Tor zum Münsterland. Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand. Sie können in 5 Gehminuten den Wald erreichen. Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Weiterführende Schulen in der Altstadt - wie Realschulen und Gymnasien. Dorsten bietet ein großes Freizeitangebot wie z.B. Atlantis Freizeitbad, Eissporthalle, Hallenbad Wulfen. Fahrrad- und Spazierwege verlaufen entlang von Lippe und Kanal. Das Stadtgebiet ist durch die Autobahnen A 31, und A 52 sowie die Bundesstraßen B 58, B 224 und B 225 an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen