Wohnung zum Kauf

750000 €750.000 €4.747 €/m²

Finanzierung ab 3145 €/Monat

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158 m²Wohnfläche

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Werne, Werne (59368)

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Das stadtbekannte und voll ausgestattete Restaurant inklusive zwei moderner Eigentümer-Wohnungen liegt in beliebter und guter Geschäftslage von Werne an der Lippe. Der erfolgreiche Traditions-Betrieb wurde 1970 gegründet. Er befindet sich in der 2. Generation und ist weit über die Ortsgrenzen von Werne hinaus bekannt.

Zunächst befand sich der Betrieb auf der Lünener Straße 14 in Werne. Aufgrund wachsender Beliebtheit und großer Nachfrage wuchs der Betrieb schnell heran und das Geschäft florierte. Die Räumlichkeiten wurden zu klein und insbesondere die enge Parkplatzsituation war für die zahlreichen Kunden nicht mehr zufriedenstellend. So wurde im Jahre 1987 auf einem ca. 982 m² großen Grundstück ein neues Restaurantgebäude erbaut. Dabei wurde sehr viel Wert darauf gelegt, die ursprüngliche bereits bekannte Architektur des Gebäudes zu übernehmen und zu optimieren. Das Restaurant verfügt über eine Nutzfläche von ca. 168 m². Die Anzahl der Sitzplätze wurde erhöht und der Platz für die Küche deutlich vergrößert. Im Restaurant ist Platz für 44 Gäste. Der Außenbereich bietet Platz für weitere
42 Gäste. Ebenso bieten jetzt 13 Parkplätze genügend Platz zum Parken, selbst für die Kunden die zum Teil mit ganzen Bussen oder LKW anreisen. Ein weiterer Standortvorteil ist die direkte Nähe zum "Amazon-Zentrallager". Hier werden zeitweise bis zu 3.000 Mitarbeiter beschäftigt, die auch gerne mal das Restaurant besuchen. Auch die Mitarbeiter weiterer großer Betriebe die sich in der Nähe befinden, gehen hier gerne Essen.
In 2010 wurde das Restaurant umfangreich saniert und modernisiert. Die Immobilie wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2015 beheizt. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird
derzeit erstellt.

Im Jahre 2000 wurde der Restaurantbetrieb um zwei Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von
jeweils ca. 79 m² erweitert. Den Bewohnern der Wohnungen stehen ein Garten sowie 4 eigene
Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Sonstiges Der Kaufpreis: 750.000,- €
Restaurant & 2 Wohnungen

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

[URL="https://3d.vonbohlenimmobilien.de/A1436"]3D-Rundgang [/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 326,00 m², Gesamtfläche: 326,00 m², Grundstücksfläche: 982,00 m², Anzahl Balkone: 1