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The RE/MAX Collection
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Villa zum Kauf 7.200.000 € 9 Zimmer 523 m²<br/>Wohnfläche 2.525 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 11 Bad Homburg 61350
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Villa zum Kauf
7200000 €13.767 €/m²
Finanzierung ab 30062 €/Monat
9Zimmer
523 m²Wohnfläche
2.525 m²Grundstück

The RE/MAX Collection
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Firma The RE/MAX Collection
The RE/MAX Collection
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Lichtdurchflutete Villa in bester Bad Homburger Lage

Ideal für die Familie präsentiert sich diese Villa in der exklusiven Lage des Bad Homburger Hardtwalds. Viel Licht, große und offenen Räume sowie edle Materialien prägen die Atmosphäre der gesamten Villa. Ein großflächiger Eingang, der ins Wohnzimmer sowie in die moderne Bulthaup-Küche mit zusätzlichem Ess-bereich führt, dokumentiert bereits beim Eintritt die Klasse dieses Objekts. Highlight ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das sich mit seinen rundum bodentiefen Fenstern nahezu vollständig zur beeindruckenden Terrasse mit dem zur Liebe zum Detail angelegtem Garten öffnet. Eine Ankleide, ein Arbeitszimmer und ein Gäste- WC dürfen hier natürlich nicht fehlen.
Im Obergeschoss befindet sich der Master-Bedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad. Vier wunderschöne Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Kinderbad runden diese Etage ab. Es gibt die Möglichkeit von dieser Etage in das Dachgeschoss zu gelangen, um dort zwei weitere Räume zu errichten. Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Technik- und Abstellräumen ein Kinozimmer, einen phantastischen Poolbereich sowie einen Au-Pair-Bereich mit En-Suite-Bad. Eine Garage mit vier Stellplätzen und Fußbodenheizung sowie einen Weinkeller runden das Bild einer Bad Homburger Villa ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Swimmingpool

Lage

Wahlbezirk 11, Bad Homburg (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Homburg, im Viertel Hardtwald, das sich durch seine ruhige und exklusive Umgebung auszeichnet. Diese Lage verbindet städtisches Flair mit der Nähe zur Natur und bietet beste Voraussetzungen für ein gehobenes Wohnambiente.
Der Hardtwald ist von weitläufigen Grünflächen und einem dichten Netz an Wanderwegen durchzogen, was Naturliebhabern, Joggern und Spaziergängern viele Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Gleichzeitig ist das lebendige Zentrum von Bad Homburg nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur genießen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung - sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Frankfurt ist dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Für kulturelle und kulinarische Angebote ist ebenfalls gesorgt: Bad Homburg bietet zahlreiche Restaurants, Cafés sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter den historischen Kurpark und das Schloss. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht dieses Viertel zu einem besonders gefragten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
7200000 €
13.766,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
13.766,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.520 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

The RE/MAX Collection
The RE/MAX CollectionGewerblicher Anbieter
Höhestraße 44, 61348 Bad Homburg
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Partnerschaft
Firma The RE/MAX Collection
Firma The RE/MAX CollectionDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hffl5g
Referenznummer: 24RE1325
The RE/MAX Collection
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Firma The RE/MAX Collection
The RE/MAX Collection
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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