Produktionshalle zur Miete

12800 €12.800 €Nettomiete zzgl. NK

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2.947,1 m²Lagerfläche

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Heddesdorf, Neuwied (56566)

Moderne Halle mit Büros, Werkstatt und Sozialräumen - Außefläche!
Willkommen zu einer einzigartigen Chance, eine hochmoderne Produktionshalle zu mieten, die keine Wünsche offen lässt! Diese vielseitige Immobilie ist perfekt positioniert und bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung für verschiedenste Branchen und Unternehmen.
Highlights der Immobilie:
- 2.097,00 m² Produktionsfläche: Die großzügige Halle ist mit modernsten Einrichtungen ausgestattet, um effiziente und reibungslose Produktionsabläufe zu gewährleisten. Dank der Heizung lassen sich auch kälteempfindliche Produkte problemlos handhaben.
- Büros: Im Obergeschoss finden Sie Büros, die eine optimale Arbeitsumgebung bieten. Mit ausreichend Platz für mehrere Mitarbeiter, Besprechungen und individuelle Arbeitsbereiche schaffen Sie ideale Bedingungen für produktives Arbeiten.
- Praktische Sozialräume: Den Mitarbeitern stehen Umkleideräume zur Verfügung, die eine bequeme Möglichkeit bieten, sich umzuziehen und persönliche Gegenstände sicher zu verwahren. Die Einrichtung obliegt dem Mieter.
- Verkehrsgünstige Lage: Die Immobilie ist hervorragend angebunden und bietet schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und Transportmöglichkeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Individuelle Ausstattung für maximale Effizienz
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Erstklassige Arbeitsumgebung
- Optimale Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
- Problemlose Zufahrt zum Be- und Entladen
Lassen Sie sich diese exklusive Mietgelegenheit nicht entgehen!
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Ideale Lage im Wirtschaftsstandort Neuwied
Der Wirtschaftsstandort Neuwied bietet eine perfekte Kombination aus strategischer Lage, hervorragender Anbindung und moderner Infrastruktur. Zwischen den Ballungszentren Frankfurt/Main und Köln gelegen, ist Neuwied der ideale Standort für Unternehmen, die expandieren oder sich neu etablieren möchten.
Vorteile der Lage:
- Strategische Position: Das Industriegebiet Neuwied liegt an der B42 und in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A3, A48 und A61, was eine exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
- Schnelle Verbindungen: Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen sind wichtige Städte und Wirtschaftszentren schnell und bequem erreichbar.
- Flughafennähe: Die Nähe zu den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt a.M., beide nur etwa eine Autostunde entfernt, bietet direkte Verbindungen zu zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Hervorragende Anbindung: Ideal für Logistik und Transport, mit schnellen Verbindungen zu bedeutenden Wirtschaftsregionen.
- Attraktive Infrastruktur: Moderne Einrichtungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus verschiedensten Branchen.
- Wirtschaftliche Dynamik: Neuwied profitiert von der Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftszentren Frankfurt/Main und Köln, was zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und Netzwerke eröffnet.
Zusammenfassung:
Der Wirtschaftsstandort Neuwied bietet eine unschlagbare Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik. Nutzen Sie die Vorteile dieser exzellenten Position, um Ihre Geschäftstätigkeiten effizient und erfolgreich auszubauen.
Kontaktieren Sie mich jetzt! Erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten, die Ihnen der Standort Neuwied bieten kann.

Sonstiges Mietdaten der Produktionshalle von ca. 2.097,00 m²
Kaltmiete netto: 12.800,00€/mtl. zzgl. 19% MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung netto: 1.500,00 €/mtl. zzgl. 19% MwSt.
Heizkostenvorauszahlung netto: auf eigene Gasabrechnung
Gesamtmiete netto: 14.300,00 €/mtl. zzgl. 19% MwSt.
Kaution netto: 25.600,00 €
Provision netto: 1,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 2.947,08 m²