Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 194,7 m²<br/>Wohnfläche 738 m²<br/>Grundstück Prinzbach Biberach 77781

Monat
8Zimmer
194,7 m²Wohnfläche
738 m²Grundstück

Immokanzlei Team

Immokanzlei GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienparadies: Idyllisches Zuhause mit Garten und separater Einliegerwohnung in Biberach!

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und idyllischem Naturblick in Biberach!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit seinen 194 qm Wohnfläche und 8 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der genug Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet. Im Herzen des Hauses befindet sich die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Sie verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu genießen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet dank der großen Fenster nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf das weitläufige Grundstück mit einem schönen Garten, der ideal für entspannte Nachmittage, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende ist.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt. ie Einliegerwohnung ist derzeit für 410 € monatlich vermietet, wodurch sich zusätzliche Einnahmen generieren lassen. Ob zur Vermietung, als Gästewohnung oder für ein Familienmitglied - diese Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot perfekt. Diese ist vollständig ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Die ruhige Lage inmitten der Natur macht dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Dieses Haus vereint Komfort, Stil und eine fantastische Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses einmalige Objekt zu bieten hat!

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Merkmale und Ausstattung

Mai
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Prinzbach, Biberach (77781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Im Mühlengrund 2 in Biberach, mitten im idyllischen Kinzigtal. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Naturidylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet.

Biberach ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B33 sind umliegende Städte wie Offenburg, Haslach und Gengenbach schnell erreichbar, während der Bahnhof eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr bietet.

Für Freizeit und Erholung liegt das Haus ideal. Die wunderschöne Landschaft des Schwarzwalds lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Die Lage vereint ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.076,21 €/m²

Provision für Käufer

1,9%

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.076,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.489 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 68, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immokanzlei GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Landstraße. 40, 77749 Hohberg

Immokanzlei TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht245g

Referenznummer: HF1224BAH