Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

750000 €750.000 €2.727 €/m²

Finanzierung ab 3152 €/Monat

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10Zimmer

275 m²Wohnfläche

1.248 m²Grundstück

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Birkenwerder (16547)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in Birkenwerder. Das Objekt bietet insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder und eine Wohnfläche von ca. 247 m² auf einem Grundstück von ca. 1.248 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und die letzte Aufwertung fand im Jahre 2022. Die Ausstattung ist als gepflegt zu bezeichnen. Mieteinnahmen p.a. IST ca. 31.000 EUR.

Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller. Das Objekt ist derzeit vermietet und verfügt über einen Garten. Die Beheizung erfolgt über jeweils eine Etagenheizung pro Einheit mit Gas.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Birkenwerder und nur ca. 700m vom schönen Boddensee entfernt. Diese charmante Ortschaft in Brandenburg besticht durch ihre idyllischen Alleen, die dem Wohnumfeld einen besonderen, fast schon parkähnlichen Charakter verleihen. Hier können Sie das Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen, fernab vom Trubel der Großstadt.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus eine Vielfalt an weiteren Angeboten bieten. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen ist alles vorhanden, um Ihnen ein komfortables Leben zu ermöglichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden sowie das Zentrum von Berlin. Diese Anbindungen machen Birkenwerder zu einem idealen Wohnort für Pendler und all jene, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.

Kulturell hat Birkenwerder ebenfalls einiges zu bieten. Die Ortschaft ist reich an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren durch die nahegelegenen Wälder und Parks, sportliche Aktivitäten in lokalen Vereinen oder entspannende Stunden in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Birkenwerder ist bekannt für seine gastfreundliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Feste tragen zum lebendigen Gemeindeleben bei und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung für Jung und Alt.

Erleben Sie das einzigartige Flair und die Lebensqualität von Birkenwerder - eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Komfort.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 247,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Sonstige Fläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022