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HIHC Horvat Real Estate GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
750000 €2.727 €/m²
10Zimmer
275 m²Wohnfläche
1.248 m²Grundstück

HIHC Horvat Real Estate GmbH
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Hari Horvat
HIHC Horvat Real Estate GmbH
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GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT VILLENCHARAKTER IN BIRKENWERDER MIT 3 WE UND GROSSEN GRUNDSTÜCK!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in Birkenwerder. Das Objekt bietet insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder und eine Wohnfläche von ca. 247 m² auf einem Grundstück von ca. 1.248 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und die letzte Aufwertung fand im Jahre 2022. Die Ausstattung ist als gepflegt zu bezeichnen. Mieteinnahmen p.a. IST ca. 31.000 EUR.

Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller. Das Objekt ist derzeit vermietet und verfügt über einen Garten. Die Beheizung erfolgt über jeweils eine Etagenheizung pro Einheit mit Gas.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Birkenwerder (16547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Birkenwerder und nur ca. 700m vom schönen Boddensee entfernt. Diese charmante Ortschaft in Brandenburg besticht durch ihre idyllischen Alleen, die dem Wohnumfeld einen besonderen, fast schon parkähnlichen Charakter verleihen. Hier können Sie das Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen, fernab vom Trubel der Großstadt.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus eine Vielfalt an weiteren Angeboten bieten. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen ist alles vorhanden, um Ihnen ein komfortables Leben zu ermöglichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden sowie das Zentrum von Berlin. Diese Anbindungen machen Birkenwerder zu einem idealen Wohnort für Pendler und all jene, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.

Kulturell hat Birkenwerder ebenfalls einiges zu bieten. Die Ortschaft ist reich an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren durch die nahegelegenen Wälder und Parks, sportliche Aktivitäten in lokalen Vereinen oder entspannende Stunden in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Birkenwerder ist bekannt für seine gastfreundliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Feste tragen zum lebendigen Gemeindeleben bei und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung für Jung und Alt.

Erleben Sie das einzigartige Flair und die Lebensqualität von Birkenwerder - eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Komfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
750000 €
2.727,27 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,13
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.000,00 EUR

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x-fache Miete
24,19
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.727,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.647 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 247,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Sonstige Fläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HIHC Horvat Real Estate GmbH
HIHC Horvat Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Schlüterstraße 27, 10629 Berlin
Hari Horvat
Hari HorvatDein Kontakt
Online-ID: 2g84l5g
Referenznummer: 6779512
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