Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 231.200 € 136 m²<br/>Wohnfläche 381 m²<br/>Grundstück Korschenbroich Korschenbroich 41352

Monat
136 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück

Linda Erbe

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

KORSCHENBROICH: GEPFLEGTES 3-PARTEIENHAUS IN BELIEBTER LAGE ZU KAUFEN

Das hier angebotene 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 381 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche.

Im EG und 1. OG befindet sich je eine 2-Zimmerwohnung, die sich über ca. 50 m² erstreckt. Das Apartment im Dachgeschoss verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche.

Seit dem 01.01.2024 ist das Objekt nicht mehr in der Sozialbindung.
Im Zuge dessen wurde bei den drei Wohneinheiten eine Mieterhöhung durchgeführt.
Zurzeit vermieten die Eigentümer in einem Nachbargebäude für ca. 8,00 EUR im m² neu. Die Nachfrage ist sehr hoch.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich Garagen zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Korschenbroich, Korschenbroich (41352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Korschenbroich, einer charmanten Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.

Diese ruhige Wohnstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das städtische Leben zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler. Die Autobahnen A44 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden Sie mit den nahegelegenen Ballungszentren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

231200 €

1.700 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.470,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 136,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Anbieter der Immobilie

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 35, 47799 Krefeld

3 Jahre Partnerschaft

Linda ErbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2da9r5v

Referenznummer: 12426