Einfamilienhaus zum Kauf 218.000 € 160 m²<br/>Wohnfläche 626 m²<br/>Grundstück Bayernstraße Oeneking / Stüttinghausen Lüdenscheid 58509

Monat
160 m²Wohnfläche
626 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Cilingir

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Sackgassenlage...

Objektbeschreibung Ein gestaltbares Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses unterkellerte Einfamilienhaus (Massivbau) in Waldnähe freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1908 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 160 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 3 Etagen finden Sie 6 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen.

Über eine Holztreppe (französischer Balkon im Treppenhaus) gelangen Sie in die oberen Geschosse.

Im EG befinden sich das große Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und das Badezimmer mit Wanne.

Im OG mit Balkon befinden sich das Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein kleines Bad.

Im Dachgeschoss hingegen sind weitere drei Zimmer befindlich, eine Flur, zwei Abstellkammern sowie eine Toilette.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller mit diversen Räumen und eine Garage im Garten. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 628 m² großen Kaufgrundstücks mit großem Garten und Terrasse zu Ihrem Alltag. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Abschließend sorgen zwei Stellplätze für eine entspannte Parksituation.

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist einfach, grundlegende Renovierungen (Fenster, Elektrik, Böden und Wände) sollten eingeplant werden. Der Aufwand für die umfangreiche Renovierung ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor… Raumaufteilung Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.cilingir.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Bayernstraße, Oeneking / Stüttinghausen, Lüdenscheid (58509)

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in Innenstadt-Randlage von Lüdenscheid und wenige Fahrminuten vom 'Sternplatz' entfernt. In idylischer und naturnaher Lage von Lüdenscheid, in der Nähe des Stadtparks (Waldrand und Sackgasse). Die Sackgassenlage sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.

Öffentliche Verkehrsanbindung in nächster Nähe.

Kindergarten, Schulen, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind in angemessener Entfernung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

218000 €

1.362,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

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Niedrigster Wert in der Region

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3.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien CilingirGewerblicher Anbieter

Werdohler Str. 99, 58511 Lüdenscheid

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glkx5q

Referenznummer: 300-597