Gut geschnittenes Baugrundstück in zentraler Lage von Heidenheim-Mergelstetten zu verkaufen!
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage von Heidenheim-Mergelstetten an der Zoeppritzstraße, Flurstück 1181, gegenüber der Hausnummer 21. Die Umgebung ist geprägt von einer gut durchmischten Nutzung, die eine vielfältige Bebauung ermöglicht. Die Innenstadt von Heidenheim ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und nur ca. 2,7 km entfernt.
Mit einer Fläche von ca. 343 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für verschiedenste Bauprojekte. Der rechteckige Zuschnitt des Grundstücks erleichtert die Planung und Bebauung.
Dank des umfangreichen Bauplanungsrechts gemäß Bebauungsplan sind zahlreiche Nutzungen möglich. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, was eine Kombination aus Wohnnutzung und gewerblichen Flächen erlaubt. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen, sei es der Bau eines Wohnhauses, eines Büros oder anderer gewerblicher Einheiten.
Die notwendigen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) liegen bereits in der Zoeppritzstraße und verlaufen unmittelbar am Grundstück, sodass die Erschließung ohne großen Aufwand erfolgen kann. Ebenfalls befindet sich laut den Stadtwerken Heidenheim eine Fernwärmeleitung in der Straße.
Das Grundstück ist unbebaut und frei von Altbestand, was den sofortigen Start eines Bauprojekts ermöglicht. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und private Bauherren, die in Heidenheim eine gut gelegene und vielseitig nutzbare Fläche suchen.
