Einfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €1.483,33 €/m²

Finanzierung ab 363 €/Monat

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6Zimmer

60 m²Wohnfläche

374 m²Grundstück

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Röttingen, Röttingen (97285)

Dieses Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer, der mit handwerklichem Geschick das Potenzial der Immobilie entfaltet und neues Leben in die Räume bringt.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine großzügige Küche und ein Tageslichtbad. Eine Umgestaltung, bei der zwei Zimmer zusammengelegt werden, könnte aus dem Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer machen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, einer weiteren Küche und einem separaten WC. Dank vorhandener Wasseranschlüsse ließe sich hier ein geräumiges Badezimmer einrichten, wodurch das Dachgeschoss zum privaten Rückzugsort für Eltern und Kinder wird.
Im Kellergeschoss steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Mehrere Räume bieten ausreichend Platz für Lagerung, eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einem charmanten Garten in leichter Hanglage. Die Immobilie weist zwar einen Sanierungsstau auf, doch mit Kreativität und handwerklicher Expertise können Sie hier ein wunderschönes Zuhause in ruhiger Lage gestalten.

Röttingen liegt im Maintaubertal etwa 35 Kilometer südlich von Würzburg in Bayern direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Es ist die südlichste Stadt im Landkreis Würzburg. Sie ist, die Stadt der Sonnenuhren, wird von einer historischen Stadtbefestigung mit gut erhaltenen Wehrtürmen umgeben. Zentrum des mittelalterlichen Stadtkerns mit schönen Fachwerkhäusern ist das barocke Rathaus. Die Europastadt ist Weinort und Festspielstadt. Seit 1984 finden im Hof der Burg Brattenstein alljährlich die Röttinger Festspiele statt.
Röttingen ist ein Fränkischer Weinort an der Tauber und es werden derzeit in der Lage Röttinger Feuerstein ca. 30 ha Frankenwein angebaut.

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