Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €3.947 €/m²

Finanzierung ab 1242 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Allensbach, Allensbach (78476)

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Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in der 3. Etage eines 6-Familienhauses mit einer dazugehörigen Einzelgarage. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige und angenehme Wohnlage, sondern auch durch ihre optimale Ausrichtung zur Sonnenseite. Dank einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundriss wird diese Wohnung zu einem echten Highlight, das sowohl durch Funktionalität als auch durch einladendes Flair überzeugt.

Das geräumige Wohnzimmer, ein zentraler Ort der Entspannung, bietet Zugang zum Südbalkon. Dieser lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen. Die Küche verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und vereint Komfort mit Praktikabilität. Zu beachten ist, dass die Einbauküche nicht Bestandteil der Mietsache ist. Der Sanitärbereich umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit Fenster, die vor kurzem saniert wurde und so höchsten Ansprüchen genügt.

Die Ausstattung der Wohnräume ist zeitgemäß. Im Wohnzimmer sorgt ein eleganter Stäbchen-Parkettboden für ein ansprechendes Ambiente, während Parkett, Laminat und Fliesen in den übrigen Räumen für eine vielseitige und praktische Gestaltung sorgen.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie sind die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen geeignet ist. Ein separates Speicherabteil erweitert den Stauraum zusätzlich und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Diese praktischen Features steigern den Wohnkomfort und sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag.

Für Bewohner und Besucher stehen Parkmöglichkeiten im Freien zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und den Empfang von Gästen komfortabel gestalten. Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, stilvollem Ambiente und einer bevorzugten Wohnlage erfüllt diese Immobilie alle Erwartungen. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 532 € vermietet, zusätzlich 50 € für die Garage. Hinzu kommen noch die monatliche Nebenkostenvorauszahlungen.
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen, ebenso wie für all jene, die eine charmante und gut gelegene Wohnung suchen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnungen 300.000 Euro + Stellplatz 24.000 Euro = Gesamtkaufpreis 324.000 Euro.

Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen selbstverständlich nachgereicht.

Lassen Sie sich von diesem großartigen Angebot begeistern und fordern Sie jetzt unser ausführliches Farbexposé an. Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen