Villa zum Kauf

1099000 €1.099.000 €4.444 €/m²

Finanzierung ab 4367 €/Monat

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5Zimmer

247,3 m²Wohnfläche

645 m²Grundstück

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Iprump/Stickgras, Delmenhorst (27751)

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Diese neuwertige Luxusimmobilie (Baujahr 2023) auf einem 645m² großen Grundstück ist ein absoluter Wohntraum!
Mit 247m² Wohn- sowie 51m² Nutzfläche bietet dieses Objekt reichlich Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...

Bereits von außen imponiert dieses Einfamilienhaus mit moderner Architektur und klaren Linien. Die Kombination aus robustem Backstein und stilvollen weißen Akzenten verleiht dem Haus eine zeitgemäße Eleganz.
Der gepflegte Vorgarten mit jungen Sträuchern und Bäumen unterstreicht die einladende Wirkung des Hauses.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus. Die gepflasterte Einfahrt hält ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge - beispielsweise für Ihre Gäste - bereit.
Ein modernes Zaunsystem rundet das Bild ab und bietet sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre.

Diese nach KfW55-Standard gebaute Immobilie steht für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Alarmanlage, Kameraüberwachung des gesamten Außenbereichs sowie Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und Kunststoffrahmen. Alle Fenster sind mit elektrischen Aluminium Außenrollos ausgestattet, die über ein KNX-Steuerungssystem bedient werden, das unter anderem auch die Heizung, die zentrale Be- und Entlüftung als auch die Klimaanlage sowie die Beleuchtung managt.
Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Innenräume und sorgen für eine helle Atmosphäre.

Im Inneren empfängt Sie ein großer, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
Rechts befindet sich das moderne Gäste-WC, während Sie links in den Technik-Raum sowie den Hauswirtschaftsraum gelangen, der praktischerweise auch einen Zugang nach draußen bietet.

Vom Eingangsbereich führt ein eleganter Flur weiter, wo eine freischwebende Stahl-Holz-Treppe mit Seitenverglasung ins Obergeschoss führt.

Im Erdgeschoss sorgen 250 Deckenstrahler für ein angenehm helles Ambiente. Der Flur öffnet sich zu einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einer luxuriösen Küche, die mit High-End-Einbaugeräten ausgestattet ist.
Die Küche ist ein wahres Highlight mit einer großzügigen Kochinsel, die gleichzeitig als Esstresen und Spüle dient. Hochwertige Markenelektrogeräte von Miele und ein smarter Kühl-Gefrierschrank von Samsung mit Doppeltür und Display lassen keine Wünsche offen.
Der Clou: Kühlschrank und Kaffeemaschine verfügen über eigene Wasseranschlüsse.

Der Wohn-/Essbereich wird durch einen stilvollen Gas-Kamin bereichert, der für gemütliche Stunden sorgt. Zahlreiche bodentiefe Fenstertüren (Schiebetüren) bieten eine traumhafte Aussicht und Zugang zur glasüberdachten Terrasse mit Sonnensegeln, Beleuchtung und Westausrichtung. Eine zweite überdachte Terrasse mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie.

Ein weiteres Highlight ist der Außenpool mit eigener Wärmepumpe und elektrischem Abdeckrollo, der im eigenen Garten sowohl Entspannung als auch Spaß ermöglicht.

Im Obergeschoss setzt sich der luxuriöse Stil fort. Von der Treppe aus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, das zum Garten hin ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit hochwertigen Badgarnituren der Marke Philipp Starck, einer freistehenden Badewanne und einem sichtgeschützten Dusch- und WC-Bereich, befindet sich zwischen dem Hauptschlafzimmer und den zwei weiteren Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern.

Die L-förmige Dachterrasse mit optimaler West- und Südausrichtung ist vom Hauptschlafzimmer und einem weiteren Zimmer begehbar und lädt zum Entspannen ein.

Dieses exklusive Anwesen verbindet Luxus, Komfort und modernes Design auf einzigartige Weise - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 51,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen