Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €1.490,65 €/m²

Finanzierung ab 1322 €/Monat

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2Zimmer

214 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Dörpen, Dörpen (26892)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Penthouse-ähnliche Dachgeschosswohnung in Dörpen, Baujahr 2007, vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnambiente auf ca. 214 m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten, zweigeschossigen Gebäude und bietet zwei großzügig geschnittene Zimmer.
Weitere Räume können durch einfachen Trockenbau nach Ihren Vorstellungen hergestellt werden.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die offene Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert und im Kaufpreis enthalten ist, sowie der Fahrstuhl der Sie direkt zur Wohnung befördert. Damit ist die Wohnung für Rollstuhlfahrer bestens geeignet.
Das Badezimmer lädt mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Badewanne und Infrarotkammer zum verweilen ein.
Ein Anschluss für eine Sauna ist vorhanden, dadurch können Sie die Wellnessoase nach Ihren Vorstellungen erweitern.
Der Bodenbelag besteht aus einem gelungenen Mix aus Laminat und Fliesen, der für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnen sorgt. Die Holzbalken verleihen den Räumen ein ruhiges und historisches Ambiente.
Die Wohnung bietet jeweils ein Damen und Herren WC, dass behindertengerecht ist und das den Komfort weiter erhöht. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzliche Lebensqualität durch den schönen Ausblick.
Außerdem ist die Wohnung mit einem Seniorennotruf ausgestattet, der Ihnen einen 24/7 Rundumschutz bieten kann.
Der Dachboden ist bereits gedämmt und trägt zu geringeren Energiekosten bei. Die Dachluke befindet sich im Bad.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und einmalig in dieser Größe und Ausstattung.
Hinweis:
Der Erwerber der Wohnung muss mindestens 60 Jahre alt sein, da dieses Gebäude speziell auf Senioren ausgelegt ist, um diesen eine möglichst hohe Lebensqualität zu bieten. Eine Herabsetzung auf 55 Jahre sollte möglich sein. Bei Interesse können wir Ihnen eine rechtssichere Auskunft einholen.
Diese Immobilie bietet den idealen Wohnraum für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gepflegte und großzügige Wohnatmosphäre legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diesen einzigartigen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich die nächste Bushaltestelle nur ca. 0,1 km entfernt befindet. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in einer Entfernung von lediglich ca. 0,5 km. Der Bahnhof ist keine 2 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Pflegedienste. Diese biete eine professionelle Pflege für Ihr zu Hause an. Das bietet Sicherheit und Geborgenheit.
Die Autobahn in nur 6 km Entfernung schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet.
Dörpen bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Der Kindergarten ist nur ca. 0,9 km entfernt, die Grundschule und das Gymnasium jeweils ca. 0,8 km, und Haupt- sowie Realschule sind in ca. 1,5 km schnell zu erreichen.
Diese zentrale Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur, was sie besonders attraktiv macht.
Die Samtgemeinde Dörpen hat ein gutes medizinisches Angebot vorzuweisen. Neben mehrere Zahn-/ und Fachärzten gibt es ein medizinisches Versorgungszentrum.
Für Freizeit und Sport befindet sich in Dörpen Freizeit Hallenbad und ein Sportpark für Fußball, Leichtathletik und Tennis. Zur Erholung können Sie zum Heeder See fahren.
Über die B70 können Sie innerhalb von ca. 20 Minuten Papenburg erreichen. Heede ist nur ca. 8 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof ermöglicht Ihnen entspanntes Reisen mit dem Zug. Sie haben eine direkte Verbindung ohne Umsteigen von Emden bis nach Rheine.
Die Niederländische Grenze ist nur ca. 12km von Dörpen entfernt.

Sonstiges Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor.
EA-V, Gas, 101 kWh/(m2*a), Klasse D, gültig bis: 16.04.2030
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 152 22 61 50 52 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen