Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €2.201 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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7Zimmer

134 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Hamm-Osten, Hamm / Uentrop (59071)

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Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage im Hammer Osten - Einziehen und wohlfühlen!

Diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Hammer Osten, vereint den Stil der Ende der 50er Jahre mit modernstem Wohnkomfort. Auf über 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch umfangreiche Umbaumaßnahmen seit 2011 Schritt für Schritt modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnambiente mit einem stilvollen Gäste-Bad, einem gemütlichen Kaminzimmer und einem offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Markenküche fügt sich dank geschmackvoller Wandöffnungen harmonisch in den Wohnbereich und den Flur ein. Besonders gelungen ist die unmittelbare Verbindung von Esszimmer und Küche, die den Wohnkomfort ideal ergänzt. So entstehen charmante kleine Wohnwelten. Eine praktische Abstellkammer rundet die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- und Arbeitsbereich, zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Wellness-Bad mit Regendusche und hochwertiger Ausstattung. Der unausgebaute Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche, das Dach wurde gedämmt.

Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich ein zusätzliches Bad, ein Hobbyraum, ein praktischer Abstellraum sowie eine Waschküche, die Ihnen durch ihren direkten Zugang zum Garten zusätzlichen Komfort bietet.

In der Verlängerung zur Garage wurde ein Wintergarten mit einer Nutzfläche von etwa 15 m² angebaut, der Ihnen besonders im Sommer einen schönen Rückzugsort bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer Gartenhütte und einem Grundwasserbrunnen für die Bewässerung ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber.

Sonstiges Hinweis:
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Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis , zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an VAWIS Immobilien. Der Immobilienmakler hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag gem. § 656 c BGB mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert