Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

485000 €485.000 €5.742 €/m²

Finanzierung ab 1948 €/Monat

---

3Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Rosalind-Franklin-Allee 46, Bemerode, Hannover (30539)

---

Diese Wohnung beeindruckt durch eine intelligente Raumaufteilung, die Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Flur und Garderobe (12,10 m²):
Ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, der einen einladenden Zugang in die Wohnung bietet.

Wohnzimmer (27,54 m²):
Lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, bietet das Wohnzimmer viel Raum für geselliges Zusammensein und Entspannung. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt für eine nahtlose Verbindung zum Garten.

Kochbereich (9,34 m²):
Ein intelligent gestalteter Küchenbereich, der nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und dennoch durch einen Wandvorsprung natürlich abgegrenzt ist, bietet funktionalen Komfort und eine offene Atmosphäre.

Schlafzimmer (14,22 m²):
Ein ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse hat.

2. Zimmer (10,99 m²):
Vielseitig nutzbares Zimmer mit großem Fenster, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Badezimmer (8,64 m²):
Modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einer praktischen Aussparung für eine Waschmaschine. Zudem mit Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort.

Terrasse (6,52 m², angerechnet zu 25%):
Die Terrasse in Nordwest-Ausrichtung bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten, der als Erholungsoase gestaltet werden kann.

In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen in den Bädern eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Objektbeschreibung GrünerBogen Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.

In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
Rufen Sie uns unter 0511 / 67510-777 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter verkauf@meravis.de.