Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
279000 €1.026 €/m²
11Zimmer
272 m²Wohnfläche
177 m²Grundstück

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
Herr Wolfgang Raue
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

4 FAMILIENHAUS - KOMPLETT VERMIETET IN NEUNKIRCHEN - NÄHE OBERER MARKT

Whg. 1 im EG: 4 ZKB (Bad mit Wanne), Gäste-WC, Terrasse, ca. 93 m² Wfl., vermietet seit 01.09.2007 für 500 Euro + NK 100 Euro (ohne Strom und Gas), keine Kaution.

Whg. 2 im 1. OG: 4 ZKB (Bad mit Wanne und Dusche), Abstellraum, Balkon, ca. 90 m² Wfl., vermietet seit 01.12.2020 für 360 Euro + NK 60 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 300 Euro.

Whg. 3 im 2. OG/DG: 2 ZKB (Duschbad), ca. 53 m² Wfl., vermietet seit 15.12.2019 für 320 Euro + NK 60 Euro ((ohne Strom und Gas), Kaution 320 Euro

Whg. 4 im 2. OG/DG: 1 ZKB, ca. 36 m² Wfl., vermietet seit 01.02.2014 für 235 Euro + NK 145 Euro (ohne Strom inkl. Gas), Kaution 220 Euro

Die Nebenkosten werden "als Pauschale" an den Vermieter gezahlt, somit erfolgt keine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.

Die Garage wird gemeinsam genutzt (für die Mülltonnen). Der Dachraum wird als zusätzlicher Stauraum von den Mietern genutzt.

Das Objekt ist voll unterkellert und Kellerräume stehen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses frei stehende 4 Familienhaus befindet sich in 66538 Neunkirchen (Seitenstraße am "Oberen Markt") in guter zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Es ist seit Jahren voll vermietet und es gibt keine Mietrückstände.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
1.025,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 6
Nettorendite Soll in %: 6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.740,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
16,67
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.025,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
626 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.003 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immobilien-raue.de/angebote/"]Aktuelle Immobilienangebote[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 272,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 24.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 20.98

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)Gewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 24, 66280 Sulzbach - Saar
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang Raue
Herr Wolfgang RaueDein Kontakt
Online-ID: 2h5e358
Referenznummer: 6755
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
Herr Wolfgang Raue
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen