Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

798000 €798.000 €6.939 €/m²

Finanzierung ab 3335 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Fläche

750 m²Grundstück

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Zinnowitz (17454)

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Die charmante und einzigartige Reetkate binfindet sich im Ostseebad Zinnowitz auf der Ostseeinsel Usedom, der zweitgrößten Insel Deutschlands.
Die Mikrolage des Objektes zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und das in ca. 20 min fußläufig zu erreichende Stadtzentrum aus.
Mit einer Länge von 315 Metern bildet die 1993 erbaute Seebrücke für Touristen und Einwohner den Hauptanziehungspunkt und lädt zu einem Spaziergang über das Meer ein. Die Strandpromenade entlang des kilometerlangen Ostseestrandes ist zur Flaniermeile avanciert und bietet Ihnen oder Ihren Feriengästen einen wunderschönen Blick auf die Bäderarchtiektur mit seinen klassizistischen Bauten bis hin zu verschiedenen Fachwerkbauten.

Nicht umsonst erfreut sich der Kurort Zinnowitz seit Jahren über stark ansteigenden Tourismuszahlen und Übernachtungsgästen.

Die Highlights dieser Ferienimmobilie:
- Erstellung 2012 in Massivbauweise
- realgeteiltes 750 m² großes Grundstück
- zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- reetgedecktes Gartenhaus
- energiesparende Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG u. OG
- ein Wohn- und drei Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit Mittelinsel
- separater Hauswirtschaftsraum
- moderner Kaminofen
- gemütliche Sauna
- zwei Vollbäder

Die Reetkate ist in den vergangenen Jahren überwiegend an Feriengäste vermietet worden, kann aber auch dauerhaft vermietet bzw. bewohnt werden.

Courtage: Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen notariellen Kaufvertrages.

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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Reetdach, Ostseeinsel Usedom, Kurort, Zinnowitz, Ferienimmobilie