Wohnung zum Kauf

414000 €414.000 €5.283,98 €/m²

Finanzierung ab 1736 €/Monat

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3,5Zimmer

78,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Küppersteg, Leverkusen (51373)

Exklusive Neubauimmobilie in Leverkusen Bürrig: Modernes Wohnen auf höchstem Niveau!

Willkommen zu unserem herausragenden Neubauprojekt in Leverkusen Bürrig! Hier entsteht ein hochwertiges Architekten-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 luxuriösen Wohneinheiten und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, und wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen.

Jede Wohneinheit setzt neue Maßstäbe und bietet einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Die großzügigen Balkone, die mit Glaselementen ausgestattet sind, lassen sich bei Bedarf in gemütliche Wintergärten umwandeln. Hier können Sie das ganze Jahr über die Aussicht und frische Luft genießen. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten sind barrierefrei gestaltet und bieten einen stufenlosen Zugang. Die Gewerbeeinheiten eignen sich besonders gut als Büros, für den Umzug der nahegelegenen Praxis oder Apotheken.

Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die neuesten Anforderungen und Standards. Sie haben die Möglichkeit, Sonderausstattungen wie Bodenbeläge und maßgeschneiderte Schreinerküchen nach Ihren individuellen Wünschen zu konfigurieren. In dieser Immobilie erleben Sie Wohnen in der Zukunft.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze zusätzlich erworben werden. Zudem stehen Ihnen gemeinschaftliche Nutzräume im Spitzboden zur Verfügung.

Unser Team steht Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu diesem exklusiven Neubauprojekt zu präsentieren.

Zögern Sie nicht, uns anzusprechen - wir heißen Sie herzlich willkommen!

Willkommen in Bürrig, einem charmanten Stadtteil im Osten Leverkusens. Mit seiner idyllischen Lage und seinen attraktiven Nachbarschaften ist Bürrig ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt. Umgeben von den Flüssen Wupper, Dhünn und Rhein, mit dem markanten Wasserturm als Wahrzeichen, bietet diese Gegend eine einzigartige Kulisse.

Im State-of-the-Art Mehrfamilienhaus-Ensemble Küppersteger Straße genießen Sie eine erstklassige Lebensqualität. Die Lage ist sowohl naturnah als auch äußerst zentral und verkehrsgünstig. Innerhalb von nur 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß den S-Bahnhof Leverkusen-Küppersteg. Von dort aus gelangen Sie mit der Linie S6 in nur 22 Minuten in die pulsierende Innenstadt von Köln und in 30 Minuten in die lebhafte Innenstadt von Düsseldorf. Ideal für Berufspendler, die eine schnelle und bequeme Anbindung schätzen!

Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, mit zahlreichen Busverbindungen vom Bahnhof Küppersteg und einer Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür.

Die Autobahnanschlüsse zur A1, A59 und A3 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Mobilität ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe ein Nahversorgungszentrum, das Ihnen alles bietet, was Sie benötigen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten.

Ein weiterer großer Pluspunkt von Bürrig ist seine naturnahe Lage. Mit dem Rhein, der Wupper, der Dhünn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark bietet diese Region zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Der Neulandpark, der 2005 im Rahmen der Landesgartenschau entstanden ist, lädt vor allem junge Familien zum Verweilen ein und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Trotz seiner urbanen Entwicklung hat Bürrig seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.

Entdecken Sie Bürrig und erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur, Urbanität und Lebensqualität - ein Ort, den man einfach lieben muss!

Sonstiges Finanzierung

Rein vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir Besichtigungstermine nur mit Kaufinteressenten mit Finanzierungsnachweis durchführen. Gerne können wir diesen Service für Sie übernehmen; dabei sei erwähnt, dass wir Zugang zu mehr als 500 Banken haben und adäquate Finanzierung nach Ihren Wünschen strukturieren können. Sprechen Sie uns gerne diesbezüglich an.

Hinweis

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Eigentümer hat Keserli Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen