Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1540000 €1.540.000 €2.392 €/m²

Finanzierung ab 6179 €/Monat

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643,7 m²Fläche

1.113 m²Grundstück

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Steglitz, Berlin (12167)

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Zum Verkauf steht ein ca. 1930 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, welches 1981 um einen Anbau erweitert wurde.
Derzeit werden sowohl die Bereiche im Kellergeschoss als auch die Bereiche im Erdgeschoss gewerblich als Büro genutzt. Diese werden unvermietet übergeben und bieten so entweder die Möglichkeit einer Selbstnutzung oder einer Neuvermietung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, welche unbefristet vermietet sind.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem sieben Kfz-Stellplätze, von welchen einer extern vermietet ist.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich nicht im Bereich eines sozialen oder städtebaulichen Erhaltungsgebietes (Milieuschutz).

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 220,50 m², Gesamtfläche: 643,70 m², vermietbare Fläche: 643,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Berlin