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RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Wohnung zum Kauf
249000 €3.952,38 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Frau Sabriye Atas
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
249000 €
3.952,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche, Offene Küche

Moderne Wohnung mit Terrasse in Burglengenfeld zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Ihre neue, helle Wohnung wurde im Januar 2021 mit hochwertiger und nachhaltiger Bauqualität fertiggestellt. Das Gebäude wurde ebenso als KFW-Energieeffizienzhaus 55 nach der gültigen ENEV errichtet und befindet sich in einem sehr begehrten Wohngebiet in Burglengenfeld.

Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, welches sich im zweiten von insgesamt zwei Stockwerken befindet.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer und einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer ausgehend gelangen Sie zu Ihrer sehr großzügigen Terrasse, welche sich perfekt zum Ausklingen des stressigen Alltags eignet. Da diese auch viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten bietet, lässt es jedes Terrassenliebhaberherz höherschlagen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Insgesamt ist diese Wohnung eine sehr gute Investition, die sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet ist.




Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und dem öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg sowie an Schwandorf angebunden.

Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad und vieles mehr.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.


Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.952,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.917 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.345 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
RE/MAX in Regensburg und OstbayernGewerblicher Anbieter
Prüfeninger Schloßstr., 2, 93051 Regensburg
Frau Sabriye AtasDein Kontakt
Online-ID: 2f8an5q
Referenznummer: 2371-05101
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Frau Sabriye Atas
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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