Mehrfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €4.037 €/m²

Finanzierung ab 2187 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.086 m²Grundstück

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Bohnsdorf, Berlin / Bohnsdorf (12526)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 besticht durch seinen klassischen Villenstil und sein großzügiges Platzangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.086 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die solide Bauweise machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien mit Leidenschaft für historische Architektur.

Die Hochparterre-Wohnung ist über eine gemütliche Veranda zugänglich. Sie verfügt über einen einladenden Flur, zwei großzügige Zimmer, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer. Die hohen Decken und der klassische Schnitt verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung im Obergeschoss spiegelt den Grundriss der unteren Etage wider. Auch hier befinden sich zwei helle und große Zimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer. Beide Einheiten bieten durch ihre gut platzierten Fenster helle und freundliche Räume mit angenehmer Lichtstimmung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume. Das Dachgeschoss präsentiert sich als weitläufige Fläche mit großem Ausbaupotenzial. Hier könnte beispielsweise ein attraktives Studio entstehen.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was neue Eigentümer vor die Möglichkeit stellt, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Substanz des Hauses ist solide, sodass eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann.
Das Zweifamilienhaus lässt sich bei Bedarf in ein geräumiges Einfamilienhaus umwandeln.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine grüne Oase oder einen repräsentativen Garten. Eine massive Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Diese historische Stadtvilla mit ihrem besonderen Charme und ihren vielfältigen Möglichkeiten ist ein einzigartiges Angebot für Liebhaber klassischer Architektur. Mit einer durchdachten Modernisierung kann dieses Haus zu einem stilvollen Zuhause werden. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 301.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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