Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Murrhardt Murrhardt 71540

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Uwe Händle

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ideale Kapitalanlage!

Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet sich idealerweise als Altersvorsorge an. Gut vermietet mit p.a. 6.000 Euro Kaltmiete, ist ihr zuverlässiger Mieter schon da. Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 14 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge, wurde 2017 umfangreich energetisch saniert. Die Wohnung selbst wurde 2008 komplett renoviert.

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Küche und Tageslicht Bad/WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
vermietet

Lage

Murrhardt, Murrhardt (71540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Murrhardt, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes zwischen Backnang und Schwäbisch Hall im nordöstlichen Rems-Murr-Kreis.

Murrhardt hat Bahnanschluss, in zirka 45 Minuten können Sie mit der Bahn die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien zusätzlich sichergestellt.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt vielfältige Kultur-, Ausflugs- und Sportangebote.

Das Objekt steht in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet, am westlichen Ortsrand von Murrhardt. Kindergarten, Grundschule und ein Supermarkt sind fußläufig gut erreichbar. Bis zur Innenstadt und Bahnhof sind es ca. 2 -3 km. Hierfür gibt es auch eine Busverbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.479,17 €/m²

Provision für Käufer

3,93 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

328.9 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.479,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.797 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - 2017 energetische Sanierung mit Fassadendämmung und Dacherneuerung mit Dämmung
- 2014 Anschluss an die Fernwärme
- 2008 Wohnung komplett renoviert
- der zuverlässige Mieter wohnt schon seit über 10 Jahren in dieser Wohnung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe HändleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvaj58

Referenznummer: 5-015663