Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €2.007,17 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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4,5Zimmer

117,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schiltach, Schiltach (77761)

Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1981 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117,08 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind das lichtdurchflutete Erkerzimmer, sowie die zwei Balkone, die sowohl im Sommer als auch im Winter angenehme Rückzugsorte darstellen.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer modernen Kombination aus Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was eine pflegeleichte und gleichzeitig ansprechende Atmosphäre schafft. Das großzügige Raumangebot umfasst ein Wohn-Esszimmer, drei weitere Zimmer sowie eine Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Badezimmer und ein Gäste-WC.
Lage
Durch die zentrale Lage des Objekts sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel, fußläufig erreichbar. Dies bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Schiltach ist eine malerische Kleinstadt im mittleren Schwarzwald, Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Tal der Kinzig, wo diese sich mit der Schiltach vereinigt. Die Stadt ist von bewaldeten Hängen umgeben und bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und einer historischen Atmosphäre.

Geografische Lage:
Höhenlage: Schiltach liegt auf etwa 330 bis 540 Metern über dem Meeresspiegel.
Umgebung: Die Stadt ist umgeben von den bewaldeten Höhenzügen des Schwarzwaldes, was ihr eine ruhige und naturnahe Umgebung verleiht.
Flüsse: Schiltach wird von den Flüssen Kinzig und Schiltach durchzogen, die beide für das Landschaftsbild und die historische Entwicklung der Stadt eine wichtige Rolle spielen.

Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Schiltach ist gut über die Bundesstraße B294 erreichbar, die durch die Stadt verläuft und eine Verbindung nach Freudenstadt sowie nach Hausach und weiter nach Offenburg bietet.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadt ist an das regionale Busnetz angeschlossen, das Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Es gibt auch einen Bahnhof in Schiltach, der an die Kinzigtalbahn angeschlossen ist und Verbindungen nach Offenburg und Freudenstadt ermöglicht.
Rad- und Wanderwege: Schiltach liegt an mehreren Rad- und Wanderwegen, die den Schwarzwald durchqueren, darunter der Kinzigtalradweg.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen:
Schulen: In Schiltach gibt es eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Gesundheit: In der Stadt gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Für spezialisierte medizinische Behandlungen und Krankenhausaufenthalte stehen Einrichtungen in den nahegelegenen größeren Städten zur Verfügung.

Versorgung und Einkaufen:
Supermärkte und Geschäfte: Schiltach verfügt über mehrere kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgereien und Supermärkten. Zudem gibt es in der Altstadt verschiedene Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe.
Gastronomie: Die Stadt hat eine Reihe von Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Küche als auch internationale Gerichte anbieten.

Tourismus und Freizeit:
Sehenswürdigkeiten: Schiltach ist bekannt für seine historische Altstadt mit den gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Auch das Schüttesäge-Museum, ein historisches Sägewerk, zieht Besucher an.
Freizeitaktivitäten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken. Schiltach liegt außerdem am Schwarzwald Panoramaweg und bietet schöne Aussichtspunkte und Naturerlebnisse.
Veranstaltungen: Schiltach organisiert regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das Flößerfest, das historische Elemente der Stadtgeschichte aufgreift.

Schiltach bietet eine ruhige, naturnahe Lebensweise mit guter Grundversorgung und Anbindung an größere Städte, was es sowohl für Einwohner als auch für Touristen attraktiv macht.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen