Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €5.466,47 €/m²

Finanzierung ab 1507 €/Monat

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3,5Zimmer

82,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Bilk, Düsseldorf (40225)

Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk, bietet auf 82,00 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Die Wohnung wurde 2021 Kernsaniert und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1944 erbaut wurde. Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse.
Zusätzlicher Stauraum wird durch das separate Ankleidezimmer und die praktische Abstellkammer gewährleistet.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen besticht. Diese Adresse befindet sich in einem lebhaften und gut angebundenen Viertel, das sowohl für Studierende als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.
Die Uniklinik Düsseldorf ist nur einen kurzen Fußweg(10 Minuten) entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für medizinische Besuche oder berufliche Aufgaben gewährleistet. Ebenso befindet sich die Heinrich-Heine-Universität (15 Minuten) in unmittelbarer Nähe, sodass Studierende und Mitarbeiter schnell und unkompliziert zu Vorlesungen, Seminaren oder administrativen Angelegenheiten gelangen können.
In der Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten( wie zB. Edeka), die Ihren Alltag erleichtern und bereichern. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wesentlichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Stadt bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Parks und Grünflächen für eine angenehme Erholung und Freizeitgestaltung, während die gute Verkehrsanbindung es Ihnen erlaubt, problemlos in andere Stadtteile oder ins Umland von Düsseldorf zu gelangen.

Sonstiges In der Kommende Woche wird es Original Bilder geben, derzeit wurde ein Termin für die Bilder ausgemacht.
Besichtigungswunsch
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Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.
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Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß
der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und
bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die
Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns
bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00