Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €3.100 €/m²

Finanzierung ab 1284 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

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Eich (67575)

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Eich besticht durch seine gepflegte und renovierte Substanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1900, es wurde jedoch im Jahr 1990 um einen Anbau erweitert, was zusätzlichen Raum und Flexibilität in der Raumgestaltung bietet.

Renovierungen und Zustand

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, wobei die Fenster sowie die Bäder im Jahr 2022 renoviert bzw. ausgetauscht wurden. Diese Modernisierungen verleihen dem Haus einen frischen und modernen Charakter. Die neue Gaszentralheizung, die im Jahr 2021 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung und trägt zur hohen Energieeffizienz des Hauses bei.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Es bietet sich ideal für Käufer an, die auf der Suche nach einer bezugsfertigen Immobilie sind, ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten einplanen zu müssen.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Dazu zählen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Die moderne Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte schafft.

Das Hauptbadezimmer wurde, wie bereits erwähnt, 2022 renoviert und ist in einem modernen Stil gehalten. Es verfügt über eine begehbare Dusche und ein Fenster, das für Tageslicht sorgt.

Außenbereich und Hof

Ein Highlight dieses Objekts ist der gemütliche und pflegeleichte Hofbereich. Hier befindet sich eine kleine, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sei es für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Abendessen an warmen Tagen. Direkt im Hof gibt es zudem eine Stellmöglichkeit für Ihren PKW, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Bezug und Besichtigung

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden. Eine Besichtigung des Objekts ist jederzeit möglich und wird ausdrücklich empfohlen, um sich einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Zustand der Immobilie zu verschaffen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Eigenheim mit modernem Wohnkomfort sind, dann könnte dieses Einfamilienhaus in Eich genau das Richtige für Sie sein.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Eich, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz, bietet seinen Bewohnern eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Gelegen am westlichen Rheinufer, zeichnet sich Eich durch seine naturnahe Umgebung aus, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien einen hohen Freizeitwert bietet.
Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Feldern und Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Der nahegelegene Rhein bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende, beispielsweise am Altrheinsee Eich, einem beliebten Ausflugsziel für Schwimmer und Angler.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Eich gut an das Straßennetz angebunden. Über die Bundesstraßen B9 und B47 erreicht man schnell die Städte Worms (ca. 15 km) und Alzey (ca. 25 km), die ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen bieten. Auch die Anbindung an die Autobahnen A61 und A5 ist von Eich aus problemlos möglich, sodass auch die Metropolregion Rhein-Main, insbesondere Mainz und Frankfurt, in rund 30 bis 60 Minuten erreichbar sind.
Infrastruktur
In Eich selbst gibt es eine solide Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie einige kleinere Dienstleister. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Worms und Alzey, die bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Freizeit und Erholung
Neben der reizvollen Landschaft bietet Eich eine aktive Gemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote und regelmäßige Feste tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Fazit
Eich ist ein idealer Wohnort für alle, die ländliche Ruhe und Natur schätzen, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders für Familien und Naturliebhaber bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Umfeld.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2022