Einfamilienhaus zum Kauf 205.000 € 6 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 5.000 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gahlenz Oederan 09569

Monat
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
5.000 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Knut Neumann

Neumann - Immobilien Chemnitz

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Wohnoase am Fuße des Erzgebirge

Das Grundstück befindet sich in Oederan OT- Gahlenz und ist bebaut mit einem Wohnhaus und einer großen Doppelgarage. Das Wohnhaus ist saniert der Erweiterungsbau ist noch nicht fertiggestellt; Elektrik, Heizung/Sanitär sind hier schon vorinstalliert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt im EG ca. 97 m² im OG ca. 99 m²; der Spitzboden ist bis ca. 30 m² ausbaubar. Das Objekt eignet sich zur Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus; die großzügige Fläche im Erdgeschoss bietet auch Möglichkeiten zur Nutzung als Kleingewerbe „ Leben und Arbeiten unter einem Dach“!
Die ländliche Lage und die örtlichen Gegebenheiten lassen auch eine Nutzung im Bereich Tierhaltung zu.

Sanierung:
- kpl. Neugestaltung des Wohnbereiches im EG und OG
- Dachsanierung, Dacheindeckung und Dachentwässerung
- Einbau neuer Decken und Fußböden sowie Fenster
- Türen (nur Altbau)
- ELT und Sanitär neu
- alle Hausanschlüsse wurden ebenfalls erneuert; Glasfaseranschluss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen
Satellitenanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gahlenz, Oederan (09569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnumfeld, in ländlicher Lage, ist geprägt durch seine insgesamt weiträumige Bebauung, vorwiegend mit Ein-und Zweifamilienhäuser und kleineren Gehöften.
Öffentliche Verkehrsmittel, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten etc. sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

205000 €

1.045,92 €/m²

Provision für Käufer

4% inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Neumann - Immobilien ChemnitzGewerblicher Anbieter

Slevogtstr. 35, 09114 Chemnitz

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Online-ID: 2gsuj5c