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Haus zum Kauf
350000 €786,52 €/m²
15Zimmer
445 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück
Nordmarkt - Ost, Dortmund (44145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LYOND Immobilien GmbH
LYOND Immobilien GmbH
Herr Marvin Scherer
LYOND Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
350000 €
786,52 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

- 445 m² Wohnfläche
- 170 m² Nutzfläche
- 1 Ladenlokal
- 7 Wohneinheiten
- unterkellert
- Kfz-Werkstatt
- Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse

Gestalten Sie die Dortmunder Innenstadt nach Ihren Vorstellungen!

Das zum Verkauf kommende Wohn-& Geschäftshaus mit Gewerbeanbau liegt in einer der bevorzugten Lagen der nördlichen Dortmunder Innenstadt.
Das Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Rohbau und ist sanierungsbedürftig. (Bj. 1898)
Im Erdgeschoss finden sie ein ca. 70 m² großes Ladenlokal vor.
Auf 3 weiteren Etagen verteilen sich 7 Wohnungen mit einer Größe von 30 m² bis 75 m² und 1 1/2 bis 3 1/2 Zimmer.
Zu dem Gewerbeanbau gehört eine 100 m² große Kfz-Werkstatt, sowie eine 100 m² große Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse. (Bj. 1948)
Die momentan erzielte Kaltmiete beträgt 790 € netto.
Sie setzt sich aus der KFZ- Werkstatt und einer Werbetafel zusammen.
Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie einen Teil Dortmunds nach Ihren Vorstellungen.
Wenn Sie im Dortmunder Norden Wohnraum schaffen, wird Ihr Vorhaben ebenfalls durch Subventionen und mögliche Steuereinsparungen, durch die Stadt Dortmund unterstützt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Nord.
Es finden sich unweit der Anlage Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle möglichen öffentlichen Einrichtungen.
Anschlussmöglichkeiten über ÖPNV ins Zentrum bestehen in fußläufiger Nähe. Die A1/2/40, sowie die B1/54/236 sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.
In die Dortmunder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof sind es lediglich 8 Fahrminuten. Zum Dortmunder Flughafen benötigen Sie nur 15 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Marvin Scherer Stichworte Nutzfläche: 170,00 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1898
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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786,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbH
LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marvin Scherer
Herr Marvin SchererDein Kontakt
Online-ID: 2z7jm42
Referenznummer: LYD - 1766
LYOND Immobilien GmbH
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Herr Marvin Scherer
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