Haus zum Kauf 350.000 € 15 Zimmer 445 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Nordmarkt - Ost Dortmund 44145

Monat
15Zimmer
445 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Herr Marvin Scherer

LYOND Immobilien GmbH

Gestalten Sie die Dortmunder Innenstadt nach Ihren Vorstellungen!

Das zum Verkauf kommende Wohn-& Geschäftshaus mit Gewerbeanbau liegt in einer der bevorzugten Lagen der nördlichen Dortmunder Innenstadt.
Das Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Rohbau und ist sanierungsbedürftig. (Bj. 1898)
Im Erdgeschoss finden sie ein ca. 70 m² großes Ladenlokal vor.
Auf 3 weiteren Etagen verteilen sich 7 Wohnungen mit einer Größe von 30 m² bis 75 m² und 1 1/2 bis 3 1/2 Zimmer.
Zu dem Gewerbeanbau gehört eine 100 m² große Kfz-Werkstatt, sowie eine 100 m² große Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse. (Bj. 1948)
Die momentan erzielte Kaltmiete beträgt 790 € netto.
Sie setzt sich aus der KFZ- Werkstatt und einer Werbetafel zusammen.
Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie einen Teil Dortmunds nach Ihren Vorstellungen.
Wenn Sie im Dortmunder Norden Wohnraum schaffen, wird Ihr Vorhaben ebenfalls durch Subventionen und mögliche Steuereinsparungen, durch die Stadt Dortmund unterstützt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- 445 m² Wohnfläche
- 170 m² Nutzfläche
- 1 Ladenlokal
- 7 Wohneinheiten
- unterkellert
- Kfz-Werkstatt
- Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse

Lage

Nordmarkt - Ost, Dortmund (44145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Nord.
Es finden sich unweit der Anlage Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle möglichen öffentlichen Einrichtungen.
Anschlussmöglichkeiten über ÖPNV ins Zentrum bestehen in fußläufiger Nähe. Die A1/2/40, sowie die B1/54/236 sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.
In die Dortmunder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof sind es lediglich 8 Fahrminuten. Zum Dortmunder Flughafen benötigen Sie nur 15 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1898
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

350000 €

786,52 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

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786,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.941 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.780 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ansprechpartner:
Marvin Scherer Stichworte Nutzfläche: 170,00 m²

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Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2z7jm42

Referenznummer: LYD - 1766