Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück Im Freihof 1 Longuich 54340

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

Herr Ilia Reinbold

DeVille Immobilien

Gemütliches Einfamilienhaus in besonderer Lage

Schauen Sie sich das Besichtigungsvideo an, um einen ersten Eindruck von der Immobilie zu bekommen:
https://youtu.be/nnn7jyOV0Ew?feature=shared

Sie suchen ein gemütliches Zuhause vor einer malerischen Kulisse in guter Lage?
Dann können wir Sie Ihrem Glück hier etwas näher bringen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1783 wurde 1972 um einen Anbau erweitert und im Zuge dessen komplett saniert. Ein weiterer Ausbau des Dachbodens zu Wohnraum ist aber auch noch durchaus denkbar.
Unmittelbar vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze. Seitlich liegt ein Grünstreifen, welcher auch als kleiner Garten genutzt werden kann.

Obwohl das Objekt nur wenige Meter vom Moselufer entfernt ist, war es in den letzten Jahrzehnten nie von Hochwasser betroffen.

Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass die Anordnung der Zimmer hier variabel gestaltet werden könnte. Sie entscheiden, ob Sie z.B. die Küche im EG oder im OG haben möchten.

Zusätzlich zum Wohnbereich bietet die Immobilie auch einen Keller für weiteren Stauraum.

Achtung Besonderheit: Ihr wirtschaftlicher Vorteil!
Das Gebäude liegt in einer Denkmalzone von Longuich und unterliegt somit dem Denkmalschutz (Außen). Hierdurch werden diverse Fördermöglichkeiten für Sie möglich. Sie können bei einer Sanierung diverse Zuschüsse und Vergünstigungen als auch steuerliche Vorteile erhalten.

Mit seiner zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Wohnsituation für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und charmanten Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Im Freihof 1, Longuich (54340)

Longuich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.

Der Ort lebt überwiegend vom Weinbau, aber auch der Tourismus ist inzwischen ein starkes Standbein der örtlichen Wirtschaft, so gibt es ein Hotel und vier Pensionen mit insgesamt 240 Gästebetten. Seit einigen Jahren verfügt Longuich über ein Gewerbegebiet, in dem derzeit 17 Betriebe mit rund 350 Arbeitsplätzen angesiedelt sind.

Longuich verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt an der Bundesautobahn 1 in der Nähe des Autobahndreiecks Moseltal. Die nächstgelegenen Orte sind Riol (moselabwärts) und Kirsch (moselaufwärts), sowie Schweich und Longen auf der anderen Moselseite.

Zwei ÖPNV-Buslinien (22 und 220) verbinden Longuich mit Trier und darüber hinaus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1783
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.490 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.003 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Schauen Sie sich das Besichtigungsvideo an, um einen ersten Eindruck von der Immobilie zu bekommen:
https://youtu.be/nnn7jyOV0Ew?feature=shared

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DeVille ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schulstr. 31, 66740 Saarlouis

Partnerschaft

Herr Ilia ReinboldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e75e5g

Referenznummer: 24-07#ENsjk