Maisonette zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 89,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Wahren Leipzig 04159

Monat
4Zimmer
89,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Simone Stiegler-Knapp

Stiegler & Partner Immobilien GmbH

FÜR EIGENNUTZER: Frei werdende 4-Z-DG-Maisonette-WE mit EBK, Fußbodenheizung und Dachterrasse

Ein repräsentatives und schönes Haus aus der Jahrhundertwende wurde aufwendig, unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte und historischen Details, saniert.

Die gelungene Verbindung zwischen historischer Bausubstanz und moderner, funktionaler Ausstattung bietet Voraussetzung für angenehmes Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wahren, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig-Wahren ist ein attraktiver und bevorzugter Stadtteil im Nordwesten Leipzigs. Das Umfeld ist geprägt von aufwendig sanierten Gebäuden sowie Einfamilienhäusern und grenzt direkt an die ausgedehnten Auenlandschaften der Weißen Elster und der Luppe. Dieses Gebiet erfreut sich hoher Beliebtheit, da eine hervorragende Infrastruktur vorhanden ist. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Zudem glänzt das Gebiet durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Burgaue.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.570,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. Diese Reglung gilt nur für natürliche Personen. Ansonsten erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl.Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

438 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.570,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte(r)/Interessent(in),
alle weiteren Informationen zum Haus erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stiegler & Partner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fregestraße 31, 04105 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h6785c