Büro-/Praxisfläche zur Miete
581 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
22,4 m²Bürofläche

Herr Georg Hager

FischerImmo

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

BADEN, an der Fußgängerzone gelegen: kleines Geschäftslokal / Verkaufslokal -schön renoviert- oder auch Büro mit 22m² mitten in der Innenstadt

Kleines Büro oder Geschäfts- Verkaufs-Lokal mitten in der Innenstadt langfristig zu mieten. Eignet sich gut als Verkaufs-Lokal oder als kleines Büro mit Kundenfrequenz. Es besteht aus einem Raum. Toiletten-Mitbenützung gegeben.

Es gibt keinen Wasseranschluß in dem Objekt.

Beheizt wird mit einer Stromheizung. Die Maße betragen ca. 4,5 mal 5 Meter mit direkter Straßenfront / Auslage. Provision: 3 Monatsmieten plus 20% MwSt. Bei Interesse bitte ich um eine schriftliche Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat

Lage

Baden (2500)

Baden, Bestlage in der Innenstadt - auf eine schriftliche Anfrage schicke ich Ihnen gerne das Expose mit der genauen Adresse.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

581 €

Zusätzliche Kosten

Betriebskosten

43 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution

2.560 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 581,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,40 m², Verkaufsfläche: 22,40 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2016, modernisiert Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FischerImmoGewerblicher Anbieter

Beethovengasse 2, 2500 BADEN

6 Jahre Partnerschaft

Herr Georg HagerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frne5v

Referenznummer: OBGC20240904084319610389f84ed3a