Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €2.365,59 €/m²

Finanzierung ab 710 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Reutern, Welden (86465)

Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten, ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.
Rechter Hand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch die Terrassentüre viel Tageslicht erhält und eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und eine Wohnwand.
Der angrenzende Essbereich ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Die gut geschnittene Küche ist direkt vom Essbereich zugänglich und bietet Ihnen genügend Raum für alle kulinarischen Aktivitäten. Sie ist funktional gestaltet und mit allen nötigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre Lieblingsrezepte verwirklichen und haben gleichzeitig genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Es ist groß genug, um ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank unterzubringen.
Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, das modern gestaltet ist und über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt. Hier können Sie nach einem stressigen Tag entspannen.
Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab. Dieses Zimmer bietet genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch oder eine Kommode und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.
Ein großzügiger Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der gemütlichen Terrasse können Sie sonnige Tage genießen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Für Kinder bietet der Garten genügend Platz zum Spielen und Toben.
Zwei oberirdische Stellplätze vor dem Haus rundet das Angebot ab.

1A-Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohnlage in Reutern, einem Ortsteil der Gemeinde Welden. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische, ländliche Atmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt ist.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen wichtigen Produkten. Weitere Einrichtungen wie Apotheken, Banken und verschiedene Fachgeschäfte sorgen dafür, dass alle notwendigen Dienstleistungen in der Nähe verfügbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Augsburg, München und Stuttgart, was besonders vorteilhaft für Berufspendler ist. Auch die Bundesstraßen sind gut ausgebaut und sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Der öffentliche Nahverkehr in Welden-Reutern ist ebenfalls gut organisiert. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die nächstgelegene größere Stadt, Augsburg, ist so schnell und unkompliziert erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit bietet.
Für Familien mit Kindern bietet die Gegend zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Kitas sorgen für eine liebevolle und professionelle Betreuung der Jüngsten. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine und Musikschulen, die das Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche ergänzen.

Provisionshinweis 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen