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Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 2.464 m²<br/>Grundstück Tellingstedt Tellingstedt 25782
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Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 2.464 m²<br/>Grundstück Tellingstedt Tellingstedt 25782
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €2.724 €/m²
Finanzierung ab 1657 €/Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
2.464 m²Grundstück

Behrens Immobilien
Herr Detlef Behrens
Behrens Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück zu verkaufen

Objektbeschreibung Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich, eine Küche und ein Esszimmer, sowie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Wintergartenanbau (ca. 25 m²) und Kaminofen. Hier können jegliche Wohnträume wahr werden. Aus dem Wohnzimmer kommt man über große Glaselemente auf die geschützte Terrasse. Das Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche wurde ca. 2023 modernisiert.

Im Dachgeschoss finden sich ein Flur mit einer Galerie, die Platz für ein Büro oder eine Leseecke bietet, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Abseite. Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Spitzboden ist über eine Klapptreppe zu erreichen.

Das Kellergeschoss umfasst neben dem Flur einen Abstell- oder Vorratsraum, einen Heizungsraum und ein Gästezimmer.

Das Haus verfügt über eine großzügige Auffahrt für mind. zwei Fahrzeuge.
Die ca. 25m² große Garage ist über den Flur im Erdgeschoss, durch das Einfahrtstor oder einen Außeneingang zu betreten. Sie bietet dazu einen Durchgang in zwei vielseitig nutzbare Räume (z.B. Werkstatt) und auf die zweite Terrasse mit Überdachung.









Die Gartenanlage ist sehr gepflegt mit angelegten Beeten, einem Teich und einer kleinen Gartenhütte im hinteren Bereich des Gartens.
Neben dem Grundstück verläuft ein Fußweg. Von hieraus bietet ein Gartentor eine weitere Möglichkeit auf das Grundstück zu gelangen.


Glasfaseranschluss ist über die Bereits ausgestattete Straße verfügbar.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Anbau mit Durchgang auf die Terrasse, Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche,
Durchgang in die Garage

DG:
Flur und Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Abseite

KG:
Abstellraum, Heizungsraum, Hobbyraum/Gästezimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Tellingstedt, Tellingstedt (25782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tellingstedt, eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre und sein ruhiges Wohnambiente. Mit einer Bevölkerung von rund 3000 Einwohner biete die Stadt eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Nähe zur Nordsee sowie gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg machen Tellingstedt zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Innerhalb einer Stunde ist man entweder an der Nordsee, in Hamburg oder in Kiel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
395000 €
2.724,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetztl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.724,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
854 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.161 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Behrens Immobilien
Behrens ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rantzaufelde 1, 23738 Harmsdorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Detlef BehrensDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2egh857
Referenznummer: 15324
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Herr Detlef Behrens
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