Sie suchen eine moderne, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und einem hohen energetischen Standard? Möchten die Vorteile der stadtnahen Lage nutzen, mit kurzen Wegen zu Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs, und doch ruhig wohnen?
Das ansprechende Gebäudeensemble wird aktuell errichtet, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Oktober 2024 geplant. Es ist aufgeteilt in zwei hintereinander liegende Häuser mit jeweils sechs Wohnungen. Dieses Haus A befindet sich im hinteren Bereich, in zweiter Reihe.
Die elegante Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im Dachgeschoss. Über ein helles, anthrazitfarbig gefliestes Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung.
Ein großzügiger Flur mit Platz für die Garderobe empfängt Sie. Rundum befinden sich Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschtisch sowie die Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Zentrum der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon in Südwest-Lage. Insgesamt ein Ort, wo man sich gerne niederlässt um Entspannung zu finden, gesellig beisammen zu sein, zu kochen und zu speisen.
Die Fenster (innen weiß, außen anthrazit) sind 3-fach verglast, die Türen sind weiß.
Die Bodenflächen im Wohnraum und Küche sind mit Fliesen in Holzoptik (Eiche) ausgestattet. Im Flur, Bad sind betongraue Fliesen, im Schlafraum braungrauer Vinylböden verlegt.
Im Bad sind die Wandfliesen, der Waschtisch und WC-Sitz in Weiß. Die Dusche ist mit einer Glaswand abgetrennt.
Eine Fußbodenheizung und ein Handtuchwärmekörper im Bad sorgt für behagliche Wärme. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasser Wärmepumpe und ist im Keller untergebracht. Die Anlage versorgt die Fußbodenheizung und die zentrale Warmwasseraufbereitung. Die Zählereinrichtung für Warm- und Kaltwasser erfolgt in den Bädern.
Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum im Innenhof mit abschließbaren Steckdosen und separaten Stromzählern für die Stromversorgung von E-Bikes ergänzen das Angebot.
Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, der Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Oktober 2024 bezugsfertig.
Zur Kaltmiete von 665,00 kommen 185,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der PKW-Stellplatz kostet 100,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Tierhaltung (z. B. Hund oder Katze) ist nicht möglich.
Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Erfahrungswert von vergleichbaren Wohnungen.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
