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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
749900 €1.769 €/m²
424 m²Wohnfläche
291 m²Grundstück

Albrecht Immobilien
Herr Ralf Österreicher
Albrecht Immobilien

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage

Dieses top sanierte Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage ist die perfekte Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, renovierten Zustand. Es teilt sich wie folgt auf:
EG sind Gewerberäume mit ca. 110qm, großes Schaufenster
1. OG Schöne, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 115qm
2. OG Schöne, helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 116qm
DG, 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83qm zzgl. 45qm Bühne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neresheim, Neresheim (73450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neresheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die ehemalige "Königlich-Württembergische Oberamtsstadt" - im Jahre 1095 erstmal urkundlich erwähnt - verbreitet heute das Flair einer beschaulichen schwäbischen Kleinstadt mit einem breiten Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot, das Familien, Naturfreunde sowie Liebhaber von Geschichte und Kunst gleichermaßen anspricht.
Die reizvolle, herbe Härtsfeldlandschaft um Neresheim eignet sich ideal für Wanderungen und Radtouren.

Freizeit & Erholung

Das Härtsfeld rund um Neresheim ist ein wahres Wanderparadies. Radfahrer führt der "Grüne Pfad Härtsfeld" zu allen Sehenswürdigkeiten des Härtsfelds. Flugsportbegeisterte sind auf den Flugplätzen auf dem Fleinersloh in Neresheim und in Elchingen gut aufgehoben.
Schwimmen kann man im beheizten Freibad Kösingen oder im Hallenbad in Neresheim, während Reiterhöfe neben Ausritten auch die Übernachtung für Pferd und Reiter anbieten. Der Golfclub Hochstatt mit barockem Clubhaus hält Schnupperkurse für Urlaubsgäste ab.

Neresheim ist verkehrsgünstig über die A 7 zu erreichen und bietet sich durch seine zentrale Lage als Standort für Ausflüge an.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Neresheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
749900 €
1.768,63 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.768,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.152 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.207 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 314,00 m², Gesamtfläche: 424,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albrecht Immobilien
Albrecht ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bühlstr. 1, 71540 Murrhardt
Herr Ralf ÖsterreicherDein Kontakt
Online-ID: 2gg3k5l
Referenznummer: 50504040202030
Albrecht Immobilien
Herr Ralf Österreicher
Albrecht Immobilien
  • Exposé