Wohnung zum Kauf provisionsfrei 795.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Aubing-Süd München 81249

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Marina Jung

Höbel Immobilien

Wohnen im neuen Paosopark: Hochwertige, top ausgestattete, helle und ruhige 3-Zi-Wohnung mit Fliesen und EBK

Am äußersten Rand und mit Blick ins Grüne gelegen in der 2022 neu entstandenen Wohnanlage Paosopark befindet sich Ihre neue Wohnung zum Wohlfühlen im 1. OG. Sie erreichen die sehr helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern und großem
Südbalkon bequem über den Lift oder dem neuen Treppenhaus. Hierbei bleiben Sie trockenen Fußes, denn der Lift fährt bis in die Tiefgarage hinunter.
Die Wohnanlage ist sehr ruhig an der Grenze zum Villenviertel Gräfelfing und einem Naturschutzgebiet gelegen in dem Sie schöne Wanderungen unternehmen und die Seele baumeln lassen können.
Die Wohnung ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet, bei der ebenfalls keine Wünsche offenbleiben und die gegen Ablöse übernommen werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Aubing-Süd, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt ruhig in München Aubing an der Grenze zu Gräfelfing am Rand eines Naturschutzgebietes. Die S-Bahnstationen Lochham und Neuaubing; (S8) erreichen Sie fußläufig. Noch schneller geht es mit der Buslinie 267.
U-Bahn Linie 5 Anbindung ist bereits in Bau.
Auch die Autobahn ist in wenigen Augenblicken erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie trotz der ruhigen Lage alles was Sie benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants liegen unmittelbar von der Wohnung entfernt.
Besser wohnen in München geht nicht!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

795000 €

10.189,69 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

314 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.189,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges - Gewährleistung durch den Bauträger bis September 2027! Warum jahrelang auf eine noch nicht fertig gestellte Neubauwohnung warten (und bereits Raten an einen Bauträger zahlen müssen), wenn Sie diese wunderschöne Wohnung sofort haben können?
- Für die Küche wird eine Ablöse von 20.000 € fällig Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Höbel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tettnanger Straße 4, 81243 München

Partnerschaft

Frau Marina JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gefe5a

Referenznummer: M_VK_24_MAS29