Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €4.818,18 €/m²

Finanzierung ab 3340 €/Monat

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7Zimmer

165 m²Wohnfläche

676 m²Grundstück

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Perl, Perl (66706)

Auf der Suche nach einer besonderen und historischen Immobilie?
Wir haben Sie!

Im Herzen des berühmten Dreiländerecks an der Mosel stellen wir Ihnen die alte Bürgermeisterei von Perl vor. Erbaut wurde dieses Schmuckstück um 1700 herum und besticht noch heute durch seinen zeitlosen Altbaucharme und seine historischen Merkmale.
Die Schönheit und das Flair entfalten sich im gesamten Innenbereich des Hauses. Gleich beim Eintreten bietet sich Ihnen bis in die oberen Etagen das wunderschöne und historische Gewölbe. Im Erdgeschoss machen sich die Merkmale auch im Wohnzimmer bemerkbar. Hier empfängt Sie der prachtvolle Kamin aus der Barockzeit. Hohe Decken, originale Holzdielen und Sprossenfenster lassen Sie die vielseitige Geschichte in allen Facetten spüren.

Die Immobilie wird heute als Wohnhaus genutzt und ist derzeit in abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss teilt sich das Raumangebot in zwei in etwa gleiche Einheiten auf und beherbergt hiermit ca. 80 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung im Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche und folgt einem klassischen Altbaugrundriss. Ca. 83 m² Wohnfläche bieten zunächst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Hinzu kommt ein abgetrennter Wohn und Essbereich mit einer Kochküche und einem Fenster mit idyllischer Aussicht in den Garten.
Im Untergeschoss der Bürgermeisterei befindet sich neben den
klassischen Kellerräumlichkeiten der historische Gewölbekeller, der derzeit als Weinkeller fungiert.

Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Parkmöglichkeiten. Sowohl in der Garage, als auch im Freien finden mindestens drei Pkw einen eigenen Stellplatz.

Dieses traumhafte Anwesen steht auf einem ca. 676 m² großen
Grundstück nur wenige Minuten von der französischen und der
luxemburgischen Grenzen entfernt und genießt somit die Vorzüge dieser drei Regionen.Mit diesem Angebot lassen sich sowohl die Vorzüge des Lebens an der Mosel, als auch die attraktiven Arbeitsmöglichkeiten an der luxemburgischen Grenze miteinander verbinden.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin näher zu bringen. Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!

Inmitten der Weinberge der Obermosel liegt der Hauptort Perl, schon seit über 1000 Jahren Grenzort zu Lothringen.
In Perl befinden sich für die Bürger wichtige Einrichtungen wie das Rathaus, die Grundschule, das Deutsch-Luxemburgische Schengen-Lyzeum, das Hallenbad "PerlBad", ein grenzüberschreitender Sport- und Freizeitpark der Generationen und das Katholische Vereinshaus. Auf Gemeindegebiet sowie im grenzenlosen Dreiländereck bieten eine Vielzahl an Premiumwander- und -Spazierwegen, Radrouten und Trailstrecken Einheimischen und Touristen beste Infrastrukturen für Bewegung und aktive Erholung in der Natur. Dem Besucher hat Perl auch in kulinarischer Hinsicht Einiges zu bieten. Neben ansprechenden Hotels genießt man eine hervorragende Küche, verbunden mit dem hiesigen Wein von der Obermosel. Perl ist der kommerzielle Mittelpunkt der Gemeinde.
Durch die äußerst attraktive Lage im Dreiländereck, ist man in Perl auch was Autobahnen angeht hervorragend angebunden. So ist die A8 Richtung Luxemburg und Belgien in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso ist der luxemburgische Flughafen ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Moselle, 3 Etagen, modernisiert: 2024