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Mehrfamilienhaus zum Kauf
4050000 €4.480,09 €/m²
31Zimmer
904 m²Wohnfläche
1.326 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit
Hostemost, Rastede (26180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Adelina Sasso
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
4050000 €
4.480,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2025
  • Personenaufzug
  • voll unterkellert

Rastede: Mietgarantie,10 % Abschreibung, ideale Wohnlage! Obj. 7797

Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage und sparen Sie dadurch massiv an Steuern!

In einer begehrten Wohnlage direkt im Herzen des Zentrums entsteht dieses ansprechende Neubauprojekt. Die Fertigstellung der zehn Eigentumswohnungen ist für Oktober 2025 geplant.

Das zeitgemäße Design des Gebäudes und die exquisiten Ausstattungsdetails schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, welche dank des Fahrtsuhls barrierefrei zugänglich sind. Eine verfügbare Auswahl an verschiedenen Wohnungsgrößen wird unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht:

* Wohnung 1 / Erdgeschoss / 3 Zimmer / 83 m² -
* Wohnung 2 / Erdgeschoss / 2 Zimmer / 65 m² -
* Wohnung 3 / Erdgeschoss / 3 Zimmer / 90 m² -
* Wohnung 4 / 1.Obergeschoss / 3 Zimmer / 86 m² -
* Wohnung 5 / 1.Obergeschoss / 2 Zimmer / 65 m² -
* Wohnung 6 / 1.Obergeschoss / 3 Zimmer / 90 m² -
* Wohnung 7 / 2.Obergeschoss / 3 Zimmer / 86 m² -
* Wohnung 8 / 2.Obergeschoss / 3 Zimmer / 90 m² -
* Wohnung 9 / 2.Obergeschoss + Penthouse / 4 Zimmer / 121 m² -
* Wohnung 10 / 2.Obergeschoss + Penthouse / 4 Zimmer / 128 m² -


Die lichterfüllten Räumlichkeiten bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, welche dazu einladen Momente der Entspannung zu erleben. Der Außenbereich bietet 15 Außenstellplätze sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum an.

Die exklusiven Eigentumswohnungen stellen eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in bester Lage sind.

Die Mietgarantie läuft über 5 Jahre für 12 Euro pro m²

Sparen Sie durch den Kauf dieser Immobilie Steuern.

Weitere Informationen zu den aktuellen KfW-Förderungen finden Sie hier:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Rastede. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Stadt Oldenburg sowie Bremen und die Nordküste sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.480,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.272 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.947 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn
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Partnerschaft
Frau Adelina SassoDein Kontakt
Online-ID: 2flkh5a
Referenznummer: 7797
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Adelina Sasso
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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