Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.197 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

698 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Brendel - Adelheide - Bezirk 1, Delmenhorst (27755)

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Viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche - lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Einfamilienhaus mit rund 184 m² Wohn- und Nutzfläche begeistern

Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1980 in massiver Klinker-Bauweise errichtet und besticht durch seine Großzügigkeit sowie seiner geräumigen Grundrissgestaltung. Zur Tür herein, empfängt Sie ein Windfang mit direktem Zugang zu dem hellen Flur. Der gradlinige Grundriss lässt sich bereits erahnen, so sind alle Räumlichkeiten idealerweise von hier erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² bietet viel Raum zum Gestalten und Wohlfühlen. Für die sonnigen Tagen ist die Frühstücksterrasse mit Süd-Ausrichtung direkt von hier aus erreichbar, an den kälteren Tagen sorgt der Kamin für angenehme Wärme. Über den Wohnbereich und den Flur erreichen Sie jeweils die Küche. Die bereits erneuerte Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch. Das Duschbad mit Fenster wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert. Ein direkt angeschlossener Anbau bietet mit einem weiteren Zimmer, das bisherige Elternschlafzimmer, und einem Hauswirtschaftsraum zusätzliche Nutzfläche. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit der von hier aus begehbaren nach Süd/Westen ausgerichteten, überdachten Terrasse.

Zurück im Flurbereich führt eine massive Betontreppe in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich ganz Ihren Ansprüchen anpassen. Die Zimmer sind allesamt quadratisch geschnitten und bieten optimale Tagesbelichtung. Das geflieste Vollbad im Charme der 80er Jahre besitzt neben einer Wanne zwei Waschbecken und ein Fenster. Komplettiert wird das Dachgeschoss von einem kleinen, praktischen Abstellraum. Eine ausziehbare Holzleiter ermöglicht den Zutritt auf den großzügigen Spitzboden mit angenehmer Stehhöhe und entsprechender Dämmung der Geschossdecke. Der Spitzboden ist mit Licht und Fenster versehen und hält weiteren Stauraum bereit.

Das gesamte Haus, mit Ausnahme des Anbaus, findet die Beheizung über angenehme Fußbodenheizung statt. Der Anbau verfügt über Heizkörper. Abschließend führt eine massive Treppe aus dem Erdgeschoss in den Teilkeller des Hauses. Hier ist neben der regelmäßig gewarteten Gas-Heizung ein großer Kellerraum mit wertvoller Lagerfläche vorhanden. Das Schwimmbecken ist im hinteren Bereich des Grundstücks direkt an die Garage angeschlossen und verfügt über eine Fläche von rund 30 m². Die Anlage wurde regelmäßig gepflegt und ist voll funktionsfähig.

Das ca. 698 m² große Grundstück ist zum Großteil eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Die Auffahrt zum Haus sowie der direkt angeschlossenen Garage ist entsprechend gepflastert. Neben einigen kleinen Bäumen sind Hecken und Büsche entlang der Grenze gepflanzt. Die überwiegende Fläche im hinteren Bereich ist mit Rasen angelegt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet