Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

549000 €549.000 €2.951,61 €/m²

Finanzierung ab 2236 €/Monat

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7,5Zimmer

186 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Überruhr-Hinsel, Essen (45277)

Bei dem zu veräußernden Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Essen-Überruhr-Hinsel. Die 7,5 Räume des können sowohl als großzügiges reines Wohnhaus für eine Familie, als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit Büro genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine zusätzliche Gästetoilette.
Die vier gut geschnittenen Räume im Obergeschoss werden ergänzt mit einem weiteren Tageslichtbad, in dem sich eine Badewanne befindet.
Ebenfalls bietet der Spitzboden der durch eine Falltreppe aus dem Obergeschoss erreichbar ist zusatzlichen Stauraum.
Der durch einen separaten Nebeneingang, aber auch vom Haus zugängliche Keller verfügt über einen Treppenlift, zwei klassische Kellerräume, zwei wohnlich ausgebaute Räume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, vor der zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.
Die vom Wohnzimmer aus erreichbare halb überdachte Terrasse lädt wetterunabhängig dazu ein, in Ruhe einen Kaffee zu trinken oder einen Grillabend zu veranstalten. Der mit Bäumen und Sträuchern umsäumte Garten bietet genug Platz für Spiel- und Sportgeräte oder einfach zum Entspannen.
Das Gebäude steht aktuell frei und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Das zu verkaufende Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet in Essen-Überruhr-Hinsel. Trotz der ruhigen und Lage befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe.
Möchten Sie mit Bus oder Bahn in die benachbarten Stadtteile oder Städte fahren? Sowohl die Bus- als auch die S-Bahn-Haltestelle sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Sie fahren lieber mit dem Auto? Dann sind die Autobahnen A 52 nach Düsseldorf, die A 44 Richtung Bergisches Land oder die A 40 quer durch das Ruhrgebiet in kurzer Zeit erreichbar.
Die nahegelegene Ruhr und die Ruhrauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen